양도세 유예 끝나자…강남구 집값마저 석달 만에 올랐다
2026.05.15 00:31
14일 한국부동산원이 발표한 올해 5월 둘째 주(11일 기준) 주간 아파트 동향이다. 이번 주 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.28% 올랐다. 일주일 새 지난주 상승 폭(0.15%)보다 0.13% 더 뛰었다. 이재명 대통령이 다주택자 양도세 중과 재개 방침을 밝힌 지난 1월 23일 이후 서울 아파트값은 뚜렷한 하락세를 그려왔는데 흐름이 바뀌었다. 매물 잠김, 공급 부족 우려에 매수세가 몰렸다.
중저가 지역은 상승세가 더 가팔랐다. 이번 주 강북 14개 구의 아파트값 상승률(0.32%)이 강남 11개 구(0.25%)보다 높았다. 이 가운데 성북구 아파트값 상승률이 0.27%에서 0.54%로 크게 뛰었다. 관련 통계를 공표하기 시작한 2012년 5월 이후 역대 최고치다. 성북구 길음동 ‘래미안 길음 센터피스’ 전용면적 59㎡는 지난해 말 12억9000만원 선에서 지난달 평균 14억4000만원에 거래되며 4개월 새 집값이 1억5000만원이나 올랐다.
서대문구(0.20→0.45%), 강서구(0.30→0.39%) 등도 ‘불장’ 조짐이다. 15억원 이하 아파트가 많아 집값이 상대적으로 저렴한 데다, 주택담보대출 6억원도 최대로 받을 수 있는 지역이다. 경기도 지역(0.07→0.11%)도 서울과 인접한 지역 위주로 아파트값 상승 폭이 컸다. 안양시 동안구(0.17→0.69%)가 급등했고, 광명시(0.67%), 성남시 분당구(0.43%), 하남시(0.42%) 등이 많이 올랐다. 그동안 약세를 보였던 과천시(0.20%)도 12주 만에 오름세로 바뀌었다.
다만 지난 11일 비거주 1주택자의 세 낀 매물에 대한 실거주 유예 방침이 새로 나온 만큼, 매물이 늘며 다시 집값 흐름에 반영될 수 있다는 전망도 나온다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 “다주택자 매물이 줄어들고, 젊은 층을 중심으로 집값이 저렴한 지역에 매수세가 늘면서 서울 평균 시세가 오른 것으로 분석된다”며 “다만 정부의 추가 대책에 따라 집값 흐름이 달라질 수 있다”고 말했다.
저작권 보호를 위해 본문의 일부만 표시됩니다.
원문 보기 →댓글 (0)
첫 번째 댓글을 작성해보세요!
사기의 다른 소식
모든 소식을 불러왔습니다