1시간 전
5호선 연장 기대감…김포 풍무역 일대 분양단지 관심
2026.05.12 07:00
공동주택 961가구·오피스텔 98실
[서울=뉴시스]정진형 기자 = 지하철 5호선 김포·검단 연장 기대감이 높아지며 서울 직주접근성 개선 호재를 받는 경기 김포시 풍무역 일대 집값이 오르고 있다.
12일 부동산R114 자료에 따르면, 풍무동은 올해 들어 지난달까지 0.87% 올라 김포시 평균 상승률(0.08%)를 10배 이상 상회했다. 인근 사우동(0.73%), 북변동(0.70%), 고촌읍(0.33%)도 오름세를 보였다.
이들 지역은 지하철 5호선 김포·검단 연장선이 지나는 경로에 위치해 있다는 게 업계의 설명이다.
5호선 김포·검단 연장 사업은 서울 방화차량기지를 기점으로 김포고촌·풍무 및 인천 검단을 경유해 김포 한강2지구까지 25.8㎞를 연결하는 사업이다. 9개소 내외의 역이 신설되며, 김포골드라인 풍무역과 장기역은 더블역세권으로 거듭나게 된다.
김포·검단 연장선이 뚫리면 5호선을 통해 마곡·여의도·광화문 등 서울 주요 업무지구로 환승 없이 한 번에 이동이 가능해진다. 경전철인 김포골드라인과 비교해도 출퇴근 시간대 혼잡도도 지금보다 완화될 수 있다.
연장사업 예비타당성조사가 최종 심의·의결된 3월10일 이후 인근 아파트 단지 실거래가도 오름세다. 풍무역 인근 '풍무 푸르지오' 전용 84A㎡는 2월 6억8500만원에 거래됐던 게 지난달에는 3000만원 이상 오른 7억2000만원에 팔렸다.
이에 풍무역 일대 약 5900가구 규모의 ‘풍무역세권 도시개발사업’이 수요자들의 관심을 끌 것으로 보인다.
호반건설은 경기도 김포 풍무역세권 도시개발사업 C5블록에서 ‘호반써밋 풍무II’를 이달 분양할 예정이다. 아파트는 전용 59~84㎡ 961가구 규모이며, 발코니형 오피스텔도 98실 공급된다. 발코니형 오피스텔은 전용 84㎡O 단일 면적대로, 청약 시 주택수에 포함되지 않으며, 전매제한이 없다.
단지 위치는 풍무역에서 도보 150m 거리 초역세권 입지다. 인근에는 유치원과 초·중학교 예정 부지가 위치해 있다. 이마트 트레이더스, 홈플러스, CGV 등이 있으며, 단지 내에는 약 3305㎡(1000평) 규모의 단지 내 상업시설도 함께 조성된다.
단지 옆 약 9만㎡ 면적의 학교부지에는 인하대학교가 학교 시설과 종합병원을 짓는 김포 메디컬캠퍼스가 조성될 예정이다. 지난 3월 부지제공 계약이 체결됐다. 학교시설은 2028년 개교를 목표로 추진되며, 2031년 500병상 규모의 종합병원을 개원하고 추후 700병상까지 규모를 늘릴 계획이다.
한편 풍무역세권에는 '김포풍무 호반써밋'(B4블록) 660가구가 올해 중에, 검단신도시에는 포스코이앤씨 '더샵 검단레이크파크' 2857가구가 이달에 각각 분양을 앞두고 있다.
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