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[분양 핫플] 축구장 40개 크기 공원 품은 대단지…송도 마지막 물량에 관심
2026.05.11 06:31
송도 마지막 물량이자 ‘인천 최고 분양가’에 주목도↑포스코이앤씨가 안천 송도국제도시 국제업무지구 내에서 ‘더샵 송도그란테르’를 새롭게 선보인다. 최고 46층 규모의 15개 동으로 이루어진 이 단지는 전용면적 84~198㎡의 아파트 1544가구와 96실의 주거형 오피스텔로 구성된다. 송도국제업무지구의 풍부한 도시 인프라와 녹지 환경을 고루 갖춘 점이 큰 특징이다.
인천 연수구 송도동 32번지 일원(G5-1·3·4·5·6·11블록)에 조성하는 더샵 송도그란테르는 6개 블록이 독립된 사업 구조로 각각 승인 또는 허가를 받아 분양을 진행하는 독특한 형태를 띈다. 이번에 분양하는 G5-1블록이 아파트 853가구로 규모가 가장 큰 데다 인천 지하철 1호선 센트럴파크역에서 10분 정도로 가까운 편이다. 11블록(318가구)과 함께 워터프론트 호수에 접한 입지로 호수 조망권을 확보한 점도 강점이다. 전용 100㎡ 이상 전 가구에서 호수 조망이 가능하며 일부 가구는 공원 조망까지 더한 설계를 갖췄다.
다만 3~6블록(41~46층)에 비해 1블록은 31층으로 상대적으로 낮은 층수다. 3~6블록은 고층임을 고려해 2.65m의 높은 천장고와 전 가구 3면 개방형 설계를 적용해 서비스 면적을 극대화했다. 예송초·예송중과 인천과학예술영재학교 등과도 단지 내 블록 중 거리가 가장 멀고 3~6블록 대비 코스트코, 학원가와 거리가 있는 편이다.
그러나 3~6블록(41~46층)과 비교하면 1블록은 상대적으로 낮은 31층에 위치한다. 3~6블록 고층 단지들은 2.65m의 높은 천장과 3면 개방형 설계로 서비스 면적을 극대화했다는 강점이 있다. 1블록의 경우 예송초와 예송중, 인천과학예술영재학교와의 거리도 상대적으로 먼 편이다.
단지 규모에 걸맞는 커뮤니티 시설도 대규모로 조성된다. 1·11블록은 수영장, 피트니스센터, 실내 골프연습장 등을 갖추고 수변과 공원과 연결되는 저층형 커뮤니티가 조성된다. 3~6블록에는 고층에서 바다를 조망할 수 있는 스카이라운지와 프라이빗 사우나, 옥상정원 등이 마련된다. 다만 옆 블록 커뮤니티 시설 등을 교차 이용하거나 공동사용하는 일은 원칙적으로 불가하다는 점도 유의할 부분이다.
1블록의 분양가는 84㎡ 기준으로 12억 4500만~13억 1800만 원으로 책정됐다. 102㎡는 최고 15억 5300만 원, 128㎡는 19억 7800만 원, 198㎡ 펜트하우스는 33억 원대로 공급될 예정이다. 인천에서 가장 높은 분양가지만 송도국제업무지구 마지막 물량인데다 계약 후 6개월 이내에 분양권 전매가 가능해 투자자와 실수요자 모두 관심을 가져볼 만하다.
한편 최근 인천은 서울 및 경기 일부 지역이 정부의 강한 규제 아래 놓이며 수도권 비규제 지역으로 관심이 높아지는 분위기다. 가격 오름세도 눈에 띄는데 일례로 ‘송도자이 크리스탈오션’ 84㎡는 3월 10억 8000만 원에, ‘힐스테이트 송도더스카이’ 84㎡는 4월 13억 6000만 원에 거래됐다. 분양 관계자는 “송도 핵심 입지에 들어서는 마지막 신축 아파트인 만큼 송도 내에서도 관심이 많다”고 전했다.
견본주택은 15일부터 인천 송도동에서 개관하며, 입주는 2029년 8월부터 순차적으로 시작될 예정이다.
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