서울 임대차 계약 70.5%가 '월세'…아파트도 월세가 '절반' 넘어서
2026.05.04 14:20
4일 국토교통부 3월 주택통계에 따르면 올해 1분기(1~3월) 서울 임대차계약 중 월세(보증부월세, 반전세 포함) 비중은 70.5%로 전년 동기 대비 6.2%포인트(p) 늘었다
아파트만 놓고 봐도 월세 비중은 50.8%로 절반을 넘겼다. 서울 아파트 월세 비중은 2024년 42.5%에서 2025년 42.6%에서 1년새 8.2%p 급등했다. 서민층과 청년 사회초년생 주거 성격인 빌라 등 비(非)아파트의 월세 비중은 79.4%에 달했다.
이는 빌라 전세사기에 따른 기피 현상으로 비아파트가 월세 중심으로 재편된 데다가 중소형 아파트 전세 품귀로 월세 전환 압박이 강해졌기 때문으로 풀이된다.
실거주 의무를 강화하고 전세 대출을 축소한 부동산 규제도 임대차 공급 감소에 영향을 줬다. 지난해 6·27 대출 규제로 주택담보대출을 받아 집을 살 경우 6개월내 전입신고 의무가 생겼다.
임대차 물건 수급 불안이 이어지면서 강북에서 고가 월세 계약이 속속 나타나고 있다. 노원구 월계동 '월계센트럴아이파크' 전용 84㎡(3층) 매물은 지난달 보증금 1억원에 월세 270만원에 계약됐다. 중계동 건영3차 전용 84㎡(1층)도 보증금 1억원에 월세 250만원, 성북구 길음동 롯데캐슬클라시아 전용 84㎡(20층)는 월세 360만원에 계약이 이뤄졌다.
한국부동산원에 따르면, 지난 3월 기준 서울 아파트 월세수급지수는 107.5로 2021년 10월(110.6) 이후 최고치를 찍었다. 강북권 월세지수는 109.1로 평균을 웃돌았다. 평균 월세가격은 3월 기준 152만8000원으로, 지난 1월(150만4000원) 150만원대를 넘어선 뒤 오름세를 이어가고 있다.
저작권 보호를 위해 본문의 일부만 표시됩니다.
원문 보기 →댓글 (0)
첫 번째 댓글을 작성해보세요!
3 기 신도시의 다른 소식
모든 소식을 불러왔습니다