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포스코이앤씨, 송도국제신도시 국제업무지구 내 ‘더샵 송도그란테르’ 분양 예정
2026.04.30 10:30
다주택자 중심의 규제가 장기간 이어지면서 부동산 시장은 점차 실수요자 위주로 재편되고 있다. 이와 함께 단지 안팎에서 편리한 생활이 가능한 ‘원스톱 라이프’ 입지에 들어선 신축 아파트가 주목 받는다.
이들 단지는 교육, 쇼핑, 여가 등 일상 전반을 도보권 내에서 해결할 수 있는 우수한 정주 여건을 갖추고 있으며, 역세권을 중심으로 한 편리한 교통 환경까지 더해져 높은 주거 만족도를 형성하고 있다. 특히 신축 아파트의 경우 완성도 높은 커뮤니티 시설, 공원형 조경을 넘어 공원과 연담화된 쾌적한 주거환경을 갖추는 등 차별화된 요소가 더해지며 수요층의 선호를 더욱 공고히 하고 있다.
실제로 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 전국에서 공급된 67개 단지 가운데 청약 경쟁률 상위 10개 단지는 ‘더샵 분당센트로’, ‘더샵 프리엘라’, ‘범어역 파크드림 디아르’ 등으로 모두 풍부한 생활 인프라를 단지 주변으로 밀집된 완성형 입지를 갖춘 것이 공통점으로 나타났다.
개별 단지별로 살펴봐도 이 같은 흐름은 매매시장에서도 두드러진다. 국토교통부실거래가 자료에 따르면, 교통부터 업무, 교육까지 인천시 내 가장 편리한 주거 환경을 갖춘 것으로 평가받는 연수구 송도국제도시 국제업무지구(IBD)에 위치한 ‘송도더샵파크애비뉴(F16BL)’ 전용 95㎡는 지난 10월 직전 거래 대비 1억원 오른 14억 5,000만원에 거래되며 역대 최고가를 기록했으며, 다양한 편의 인프라가 밀집된 경기도 수원시 영통구 광교신도시에 위치한 ‘자연앤 힐스테이트’ 전용 84㎡ 또한 지난 4월 19억원에 거래되며 신고가를 경신했다.
이러한 흐름 속에 내달 포스코이앤씨가 송도국제도시에서도 핵심 지역으로 평가받는 국제업무지구(IBD) 내 마지막 주거단지 ‘더샵 송도그란테르’의 분양에 나설 예정이다. 단지는 인천시 연수구 송도동 일원(송도국제도시G5-1·3·4·5·6·11블록)에 지하 2층~지상 최고 46층, 총 15개 동, 전용 84~198㎡ 아파트 1,544가구, 주거형 오피스텔 96실 규모의 대단지로 조성된다.
단지는 코스트코, 현대프리미엄아울렛, 송도아트포레 등 대형 상업시설과 다양한 근린상권이 인접해 있으며, 도보권 중심의 생활 인프라를 갖췄다. 예송초·예송중과 인천과학예술영재학교 등이 근거리에 위치하며, G5-5블럭과 G5-6블럭 사이에 초등학교 부지가 위치해 향후 교육 환경은 한층 강화될 전망이다. 또한, 단지가 들어서는 G5블록은 약 29만 5,000㎡ 규모로, 여의도공원의 약 1.3배에 달하는 넓은 면적을 자랑한다. 이 가운데 G5-2블록에는 약 19만㎡ 규모의 대형 공원이 조성될 예정이다.
인천지하철 1호선 센트럴파크역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 입지로 한 정거장 거리의 인천대입구역에는 GTX-B 노선 신설이 추진 중이다. 해당 노선 개통 시 20분 대에 서울 진입이 가능해지며, 수도권 주요 지역을 향한 접근성이 크게 개선될 전망이다. 또한 제3경인고속도로와 수도권제2순환고속도로 진입이 수월해 차량 이동 여건도 우수하다.
단지는 국제업무지구 내 더샵 브랜드 타운을 완성하는 프로젝트로 차별화된 상품 경쟁력이 집약된 하이엔드 주거단지로 공급된다. 단지의 1·11블록에는 수영장, 피트니스센터, 실내골프장 등과 함께 공원과 연계된 저층 커뮤니티가 들어서며, 3~6블록에는 스카이라운지, 프라이빗 사우나, 옥상정원 등이 마련될 예정이다.
이와 함께 지하 드롭오프존(승하차 전용 구역)과 블록별 차량 및 보행 동선을 고려해 주동 출입구를 1층부터 지상 2층 높이까지 이어지는 보이드 공간으로 설계한 통합로비를 통해 자연 채광을 확보함과 동시에 개방감과 이용 편의성을 동시에 높였다.
지하 주차장에는 공동주택 내 송도 최대 규모의 전기차 충전 인프라가 구축될 예정이며, 아웃도어 라이프스타일 중심의 RV 및 대형 차량을 위한 전용 주차 구획도 별도로 마련해 폭넓은 주차공간을 제공한다. 여기에 택배 하역 공간을 차량 동선과 분리해 안전성과 효율성을 높였고, 현관에는 송도 최초로 세대 전용 택배함을 도입한다. 입주는 2029년 8월에서 2030년 1월(블록별 상이) 예정이다.
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