K-부동산 이끄는 DK아시아, 로열파크씨티 ‘디벨로퍼·아파트 커뮤니티’ 브랜드 인지도 1위 동시 석권
2026.04.28 11:12
38가지 커뮤니티 시설과 13가지 하이엔드 주거 서비스 등 지속적인 운영 관리
건강한 쉼, 자연과 문화가 공존하는 대한민국 최초 프리미엄 리조트 도시 완성DK아시아의 로열파크씨티가 4월 디벨로퍼 브랜드와 아파트 커뮤니티 브랜드 부문에서 동시에 1위를 차지하며 브랜드 경쟁력을 다시 한번 입증했다. 하이엔드 주거 브랜드 부문 1위에 이어 국내 하이엔드 주거 브랜드 최초로 대한민국 100대 브랜드에 이름을 올리는 등 시장 전반에서 독보적인 존재감을 확대하고 있다.
한국기업평판연구소가 매월 발표하는 브랜드 평판지수는 브랜드 빅데이터 분석과 소비자 행동 데이터를 기반으로 산출된다. 이번 디벨로퍼 브랜드평판은 국내 17개 시행사를 대상으로 총 1,017만9,934건의 빅데이터를 분석했으며, 소통 가치와 커뮤니티 가치, 사회공헌 가치, 참여 가치, 미디어 가치 등 다양한 지표를 종합 반영했다. 그 결과 디벨로퍼 브랜드 인지도 부문에서는 DK아시아가 1위를 차지했으며, BS산업 2위, 호반건설 3위를 기록했다. 이 밖에도 신영, MDM, DS네트웍스, SK디앤디, HMG그룹 등이 순위에 이름을 올렸다.
그리고 커뮤니티 중심의 라이프 스타일이 확산하면서 운동과 여가, 사교 등을 단지 내에서 해결하려는 ‘원스톱 라이프’ 수요가 빠르게 증가하고 있다. 이에 따라 아파트 커뮤니티 브랜드에 관한 관심도 함께 높아지는 추세다. 이번 아파트 커뮤니티 브랜드평판은 총 1,090만2,741건의 빅데이터를 기반으로 분석됐으며 DK아시아의 로열파크씨티가 1위, 롯데건설의 르엘이 2위, HDC현대산업개발의 아이파크가 3위에 올랐다. 이어 삼성물산 래미안, 금호건설 아테라, DL이앤씨 아크로 순으로 나타났다.
이번 4월 디벨로퍼 부문과 아파트 커뮤니티 부문에서 동시에 1위를 차지한 배경에는 DK아시아만의 차별화된 사업 구조와 실행전략이 자리하고 있다. 대규모 개발 역량은 물론 입지와 상품 그리고 운영 방식 전반에서 기존 디벨로퍼와는 다른 접근이 주효했다는 평가다.
우선 DK아시아는 일반적인 디벨로퍼와 달리 아파트 상품에 집중하며, 공급 역시 지방이 아닌 수도권 중심으로 진행하는 전략을 취하고 있다. 실제 인천 검단에서 진행된 1단계 사업은 총 6,305세대 규모로 대한민국 최초의 ‘프리미엄 리조트 도시’ 콘셉트를 적용해 성공적으로 준공됐다. 해당 사업에는 하나은행이 금융 주관사로, 대우건설이 시공사로 참여했다.
운영 방식에서도 차별성이 두드러진다. DK아시아는 분양 이후 철수하는 기존 방식과 달리 입주 이후에도 단지 운영을 지속한다. 입주민 전용 요트와 셔틀버스, 디지털 스크린 스포츠 시설 등 총 38가지 커뮤니티 시설과 13가지 하이엔드 주거 서비스를 제공하며 상업시설 또한 직영 임대 방식으로 운영해 생활 전반을 관리하고 있다.
특히 의료와 식음 서비스까지 확장한 점이 눈에 띈다. 인천 대표 의료기관인 국제성모병원과 연계한 입주민 전용 대면 의료서비스를 제공하고, 국내 최고의 파인 다이닝 기업 고메드 갤러리아와 협업해 식음(F&B) 서비스 수준을 끌어올렸다. 여기에 6성급 호텔 수준의 인테리어와 음향 시설을 갖춘 ‘로열 뮤직룸’과 스크린 기반 스포츠 시설 ‘로열 레전드 히어로즈’ 등 고급 커뮤니티 시설을 대단지 상업시설에 배치해 지속 가능한 운영 구조를 구축했다.
커뮤니티 활성화 전략도 차별화 포인트다. DK아시아는 업계 최초로 단지 내 동호회 활동을 지원하고 ‘로열 가든 페스티벌’ 등 다양한 문화·예술 프로그램을 운영하며 도시의 지속성과 커뮤니티 경쟁력을 함께 강화하고 있다.
한편 DK아시아는 현재 2단계 약 1만6,000세대 규모의 개발을 본격 추진 중이다. 해당 부지에 대한 토지 매입은 완료한 상태며 인허가 절차가 진행 중이다. 이는 수도권에서 확보된 주거용 토지로는 업계 최대규모로 평가된다. DK아시아는 향후 100년 동안 변하지 않을 대한민국 대표 주거 랜드마크 도시 완성을 목표로 전 세계인들이 대한민국 하이엔드 주거 브랜드 1위 로열파크씨티를 보기 위해 한국을 찾을 수 있도록 ‘글로벌 랜드마크 도시’로 완성하겠다는 전략이다.
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