VIEW

ⓒAI로 만든 이미지

[주요 이슈 브리핑]

1. 5월 전국서 아파트 1만9278가구 분양


-오는 5월 전국 아파트 분양예정 물량은 1만9278가구로 집계됐다. 이는 1년 전 대비 약 76% 증가한 규모다. 일반분양 물량 역시 1만5495가구로 전년 동월 대비 86% 늘었다. 지역별로 보면 수도권에 분양 물량이 집중됐다. 수도권 분양예정 물량은 1만4330가구로 지방(4948가구) 대비 높은 비중을 보였다. 이달 분양 물량은 당초 예정 물량(4만380가구)의 105% 수준인 4만2594가구로 전망된다. 지난달 예정 물량 중 일부가 이월됐고 일정이 정해지지 않았던 사업장들이 이달 말로 분양을 결정했다.

2. 서울 아파트 평균 전셋값 '역대 최고'

-서울 아파트 평균 전셋값이 역대 최고치를 경신했다. KB부동산에 따르면 서울 아파트 평균 전세가격은 이달 기준 6억8147만원으로 통계 집계 이래 최고치를 찍었다. 중위 전세가격은 6억원으로 2022년 9월(6억658만원) 이후 3년7개월만에 다시 6억원 선을 넘어섰다. 자치구별로는 강북구(3.86%), 성북구(1.86%), 성동구(1.32%), 관악구(1.31%), 도봉구(1.15%), 강서구(1.12%), 동대문구(1.00%) 등 25개 자치구 모두 전셋값이 상승했다. 실거주 의무 강화와 다주택 처분 기조에 장기보유특별공제(장특공) 폐지 등이 맞물리면서 전세 부족 현상이 더욱 심해질 수 있다는 우려가 나온다.

3. 13년 만에 경매 신청 최대…경기 침체 여파

-경기 침체, 고금리, 대출 규제 등의 여파로 올해 1분기 법원 신규 경매 신청이 13년 만에 최고치를 기록했다. 법원 경매정보 통계와 법무법인 명도에 따르면 올 1분기 신규 경매 신청은 3만541건으로 2013년 1분기(3만939건) 이후 동기 기준 가장 많았다. 법원경매정보업체 지지옥션에 따르면 올 1~4월 주거시설 경매 진행 건수는 4만2195건으로 집계됐다. 이달 주거시설 경매는 1만2426건으로 19년 4개월 만에 최대치를 경신했다. 상업·업무시설도 올 4월 8252건으로 역대 최대치를 갈아치웠다.

4. 서울 아파트 시장 매물 소화 양극화

-서울 아파트 매물의 소화 속도가 자치구별로 양극화되고 있는 것으로 나타났다. 신한 프리미어 패스파인더가 부동산 빅데이터 플랫폼 아실과 국토교통부 실거래가 데이터를 교차 분석한 결과, 3월 성동·마포·광진·영등포·양천·강동구 등 한강벨트의 7개구 매물 흡수율은 36.9%인 것으로 집계됐다. 이는 강남·서초·송파·용산구 등 4개구의 흡수율 16.6%보다 2.2배 높은 수치다. 한강벨트에서는 신규 매물 10건 중 약 3.7건이 팔려나간 반면 강남3구와 용산구에선 1.7건만 팔리는 데 그친 셈이다.

5. 대형 3사 분리 교섭 '기각’

?-서울지방노동위원회는 지난 24일 민주노총 건설노조가 삼성물산, GS건설, 한화 등 3곳을 대상으로 제기한 교섭단위 분리 신청 사건을 기각했다. 노조는 건설 사업 관련 하청노조의 교섭단위를 다른 사업 부문과 별도로 분리해야 한다고 했지만 받아들여지지 않은 것이다. 건설업계에서는 안도의 한숨을 내쉬고 있다. 분리 신청이 인용됐다면 현장별 교섭 증가는 물론 공사 지연 등의 노사 갈등이 불가피해질 수 있기 때문이다. 다만 각 지방노동위별로 원청의 사용자성에 대한 판정이 엇갈리는 만큼 향후 추이를 지켜봐야 한다는 관측이 나온다.

데일리안 이나영 기자 (ny4030@dailian.co.kr)
- Copyrights ⓒ (주)데일리안, 무단 전재-재배포 금지 -

관련기사
☞[6·3 픽] 부산 북갑 3자 대결…하정우 35.5% 한동훈 28.5% 박민식 26.0%
☞장동혁, 선거는 '신앙'이 아니라 '현실'이다 [기자수첩-정치]
☞[지선 르포] "정원오 유능" "오세훈 계속해야"…2030세대 서울시장 후보 평가는
☞'트럼프 지지' 미녀 인플루언서, 정체 알고보니 '경악'
☞'5스타' 李대통령이 툭 던진 한마디 [기자수첩-금융증권]