2시간 전
자이S&D, ‘공덕역자이르네’ 특별공급 경쟁률 70대 1 기록
2026.04.28 14:10
최근 서울 아파트 시장은 가파른 분양가 상승과 대출 규제로 자금 부담이 커지면서, 기존에 선호도가 높았던 중형 평형 대신 전용 60㎡ 이하 소형 평형이 주목 받고 있다. 소형 아파트의 평면 설계와 공간 활용도가 중형 못지않게 개선되면서 1~2인 가구를 넘어 3인 이상 가족 단위의 실거주 수요까지 흡수하고 있다는 업계 분석이다.
이 같은 흐름 속에 전 세대가 소형 평형으로 구성된 자이S&D의 ‘공덕역자이르네’가 27일 진행된 특별공급에서 생애최초와 신혼부부 청약자들의 높은 관심을 받으며 성황리에 접수를 마쳤다.
한국부동산원 청약홈에 따르면 공덕역자이르네는 전일 진행된 특별공급에서 94세대 모집에 총 6,662명이 지원해 평균 70.87대 1의 경쟁률을 기록했다.
주택형별로는 48㎡ 타입이 가장 높은 경쟁률을 기록했다. 해당 타입은 17세대 모집에 1,690명이 신청해 99.41대 1의 경쟁률을 보였다. 이어 ▲52㎡A 91.13대 1(16세대 모집·1,458명 신청) ▲59㎡A 70.50대 1(18세대·1,269명) ▲59㎡B 54.90대 1(40세대·2,196명) ▲52㎡B 16.33대 1(3세대·49명) 등이 뒤를 이었다.
유형별로는 생애최초 특별공급에 가장 많은 수요가 몰렸다. 생애최초는 15세대 모집에 4,022명이 접수해 268.13대 1의 경쟁률을 기록했으며, 신혼부부도 40세대 모집에 2,313명이 신청해 57.83대 1로 높은 경쟁률을 나타냈다.
특별공급을 제외한 83세대에 대한 1순위 청약은 28일(화) 해당지역, 29일(수) 기타지역을 대상으로 진행되며, 30일(목)에는 2순위 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 5월 8일(금)이며, 정당계약은 같은 달 19일(화)부터 21일(목)까지 3일간 진행될 예정이다.
1순위 청약은 청약통장 가입기간 2년 이상, 지역별 예치금액 이상 납입한 무주택 또는 1주택 세대주만 가능하다. 과거 5년 이내 세대주를 포함한 세대원 전원이 청약에 당첨된 이력이 없어야 한다. 또한 서울시에 2년 이상 계속 거주한 경우 해당지역 1순위로 청약할 수 있으며, 서울 거주기간이 2년 미만이거나 수도권 거주자는 기타지역 1순위로 청약해야 한다.
당첨자 선정은 전 세대 전용 60㎡ 이하로 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용돼 가점이 낮은 수요자도 당첨을 기대해볼 수 있다.
한편, 공덕역자이르네는 인근에 공덕역이 위치한 역세권 단지다. 지하철 5·6호선과 경의중앙선, 공항철도를 이용할 수 있으며, 향후 신안산선(계획)이 추가될 경우 총 5개 노선을 갖춘 역세권으로 확대될 전망이다. 여기에 공덕역 일대 버스정류장을 중심으로 일반·간선·지선·직행·공항버스 등 20여 개 노선이 운행되고 있으며 강변북로와 올림픽대로, 내부순환로 등 주요 간선도로 진입이 용이하다.
염리초와 동도중이 반경 500m 이내에 위치해 있으며, 숭문중·고를 비롯해 서울여자중·고, 서울디자인고, 일성여자중·고 등 다양한 학군이 인접해 있다. 마포구 내 대표 학원가로 꼽히는 대흥역 일대 학원가도 가까워 학습 인프라가 탄탄하며, 연세대·서강대·이화여대·숙명여대 등 주요 대학으로의 접근성도 뛰어나다.
단지 인근에는 이마트(마포점) 등 대형마트를 비롯해 금융·의료·상업시설이 고루 밀집해 있어 높은 생활 편의성을 갖췄다. 또한 마포경찰서, 서울서부지방검찰청, 서울서부지방법원 등 주요 공공기관이 인접해 행정 접근성이 뛰어나며, 마포구보건소를 비롯해 신촌세브란스병원, 신촌연세병원, 용산성심병원 등 주요 의료시설도 차량으로 이용할 수 있다.
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