2시간 전
교통 인프라 뛰어난 송도 상승 흐름 속 ‘더샵 송도그란테르’ 공급
2026.04.24 17:11
수도권 부동산 시장에서 서울 핵심 지역의 집값 상승세가 둔화하고, 상대적으로 진입 장벽이 낮은 서울 외곽과 경기·인천 지역의 거래량이 증가하며 실수요자 중심의 매매가 이어지고 있다.
택담보대출 규제와 세금 정책 등으로 서울 주요 지역의 매수 진입 장벽이 높아지면서, 교통망과 생활 인프라가 갖춰진 수도권 거점 도시로 무주택 실수요자가 이동하는 흐름이 나타나고 있다. 부동산R114 자료에 따르면 10·15 부동산 대책 전후 5개월간 강남구와 서초구, 송파구 등 서울 도심 지역은 매매가 상승폭이 축소된 반면 구로구, 강서구, 서대문구, 성북구 등 외곽 지역의 상승세는 확대됐다. 경기 화성시 동탄, 구리시, 인천 연수구 송도동 등 수도권 주요 비규제지역 주요 도심 역시 오름세를 보였다.
국토교통부 아파트 매매 거래량 자료에서도 동일 기간 강남 3구의 거래량은 감소했지만, 화성시와 구리시, 인천시 연수구의 거래량은 16~25%대 증가율을 기록했다. 고점 인식과 대출 규제 여파로 실수요자들이 내집마련을 위해 상대적으로 자금 조달이 용이하고 실거주 여건이 양호한 신축 아파트로 이동한 결과로 분석된다.
이런 가운데 포스코이앤씨는 인천시 연수구 송도동 일원의 송도국제도시 국제업무지구에 더샵 송도그란테르를 공급한다. 이 단지는 지하 2층에서 지상 최고 46층, 15개 동으로 조성되며 전용면적 84~198㎡ 아파트 1544가구와 주거형 오피스텔 96실 규모로 지어진다. 단지 주변으로는 대형 상업시설과 근린상권이 자리하고 있으며 예송초, 예송중, 인천과학예술영재학교 등이 근거리에 위치한다. 지정된 블록 인근으로 초등학교 부지와 대규모 공원 조성이 계획되어 있으며 단지 앞에는 워터프런트가 자리한다.
교통 환경으로는 인천지하철 1호선 센트럴파크역이 도보권에 있으며, 한 정거장 거리인 인천대입구역에는 GTX-B 노선 신설이 추진 중이다. 제3경인고속도로와 수도권제2순환고속도로 진입이 가능해 타 지역으로의 차량 이동 여건을 갖췄다.
단지 1·11블록에는 수영장과 실내골프장 등 공원과 연계된 저층 커뮤니티가 조성되며, 3~6블록에는 스카이라운지와 프라이빗 사우나, 옥상정원 등이 배치된다. 드롭오프존과 보이드 공간으로 설계한 통합로비를 적용해 자연 채광과 개방감을 확보했다.
또한 단지 내에는 총 299개소 규모의 판매시설이 들어서며, 송도 워터프런트 및 단지 인근에 조성되는 공원과 연계된 구조로 설계된다. 문화 행사가 가능한 이벤트 스페이스도 단지 내에 별도로 마련된다.
견본주택은 인천 연수구 송도동 일원에 마련되며, 입주는 2029년 8월에서 2030년 1월 사이로 블록별로 상이하다.
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