6일 전
교통마저 좋아지는 ‘송도’, GTX-B노선 신설 수혜 기대되는 단지에 이목 집중
2026.04.17 16:22
‘더샵 송도그란테르’ 인천 1호선 센트럴파크역과 인천대입구역 도보권에 조성
인천광역시 연수구에 위치한 송도국제도시는 체계적으로 조성된 주거 인프라와 쾌적한 주거환경, 차별화된 도시 디자인을 바탕으로 인천을 대표하는 고급 주거지로 평가받고 있다. 여기에 국내 대표 바이오 기업과 대기업들이 입주하며 자족 기능까지 갖춘 점도 경쟁력으로 꼽힌다.
부동산R114에 따르면 올해 3월 기준 송도국제도시가 위치한 송도동 아파트의 평당 매매가는 인천광역시 내 행정동 가운데 가장 높게 형성되었으며, 인천시 평균 대비 37.3%, 송도동 다음으로 높은 청라동과 비교해도 27.3%나 높은 수준을 형성하고 있었다. 최근 들어 매매가 격차는 더욱 확대되는 분위기다. 송도동의 평당 매매가는 지난해 3월부터 올해 3월까지 약 1년 만에 2.5%나 상승한 반면 인천시 전체는 0.5% 상승하는데 그쳤다.
송도국제도시 내 아파트의 가파른 상승세에는 독보적인 주거환경에 더해 수도권광역급행철도 GTX-B 노선(예정) 개발 기대감이 작용한 결과로 풀이된다. GTX-B 노선은 인천대입구역에서 서울역, 남양주 마석까지 총 82.8km를 연결하는 광역급행철도로, 수도권 서부와 서울 도심을 잇는 핵심 교통축으로 평가된다.
사업도 점차 가시화되는 분위기다. 인천시는 지난 3월 31일 GTX-B 노선 운영을 담당할 본사(법인 운영 사무소)를 인천대입구역 인근에 건립하기로 밝히며 사업 추진에 속도를 내고 있다. 해당 노선은 2030년 개통을 목표로 한다.
이 같은 교통 호재를 배경으로 인천대입구역 역세권이 위치한 송도 3공구 일대에서는 실거래가 상승 흐름이 이어지고 있다. ‘송도더샵퍼스트파크F15블럭’ 전용 108㎡는 지난 2월 15억 2,000만원에 거래되며 역대 최고가를 경신했으며, 이는 지난해 12월 13억 4,000만원 대비 두 달 만에 1억 8,000만원 오른 수준이다.
업계에서는 교통 인프라 개선이 가격 흐름에 영향을 미치고 있다는 분석이다. 한 부동산 전문가는 “송도국제도시는 주거환경과 자족 기능을 바탕으로 이미 인천 내 대표 주거지로 자리잡은 상황”이라며 “그동안 서울과 직결되는 광역 철도망이 부족하다는 점이 한계로 지적됐지만, GTX-B 노선이 추진되면서 인천대입구역 일대를 중심으로 기대감이 반영되고 있다”고 말했다.
이러한 흐름 속에 이달 포스코이앤씨가 GTX-B 노선이 신설될 계획에 있는 인천대입구역 도보권 단지 ‘더샵 송도그란테르’의 분양에 나설 예정이다. 단지는 인천시 연수구 송도동 일원(송도국제도시G5-1·3·4·5·6·11블록)에 지하 2층~지상 최고 46층, 총 15개 동, 전용 84~198㎡ 아파트 1,544가구, 주거형 오피스텔 96실 규모의 대단지로 조성된다.
단지는 송도국제도시 내 가장 편리한 교통환경을 갖춘 입지에 들어선다. 인천지하철 1호선 센트럴파크역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 입지로 한 정거장 거리의 인천대입구역에는 GTX-B 노선 신설이 추진 중이다. 해당 노선 개통 시 20분 대에 서울 진입이 가능해지며, 수도권 주요 지역을 향한 접근성이 크게 개선될 전망이다. 또한 제3경인고속도로와 수도권제2순환고속도로 진입이 수월해 차량 이동 여건도 우수하다.
편리한 생활 인프라와 쾌적한 거주환경도 강점이다. 코스트코, 현대프리미엄아울렛, 송도아트포레 등 대형 상업시설과 다양한 근린상권이 인접해 있으며, 도보권 중심의 생활 인프라를 갖췄다. 예송초·예송중과 인천과학예술영재학교 등이 근거리에 위치하며, G5-5블럭과 G5-6블럭 사이에 초등학교 부지가 위치해 향후 교육 환경은 한층 강화될 전망이다.
또한, 단지가 들어서는 G5블록에는 축구장 약 40배 면적에 해당하는 19만㎡ 규모의 공원이 조성될 계획이며, 단지 바로 앞에는 송도 워터프런트가 위치한다. 향후 공원과 워터프런트 조성 사업이 완료되면 송도 내에서도 손꼽히는 쾌적한 주거 환경을 갖출 것으로 기대된다.
단지는 국제업무지구 내 더샵 브랜드 타운을 완성하는 프로젝트로, 그간 송도에서 축적된 더샵 브랜드의 설계 노하우와 차별화된 상품 경쟁력이 집약된 하이엔드 주거단지로 공급된다. 먼저 외관은 글로벌 설계사 UNStudio와 협업해 워터프론트와 도시 스카이라인을 반영한 입체적 디자인을 구현했다.
세대 내부 설계도 주목된다. 1·11블록은 공간의 경계가 없는 통합형 LDK 및 3면 개방형 구조(일부 세대)를 적용해 개방감을 높였으며, 전용 100㎡ 이상 전 세대에서는 워터프론트 조망이 가능하다. 3~6블록은 2.65m의 우물형 천장고와 전 세대 3면 개방형 설계를 적용해 서비스 면적을 극대화했으며, 다양한 라이프 스타일을 반영해 일부 세대에는 복층형 구조를 도입했다. 각 블록에는 펜트하우스를 구성해 한층 품격 있는 주거 가치를 선사한다.
주거형 오피스텔 역시 3면 개방형 구조와 맞통풍 설계를 적용해 채광과 환기를 확보했으며, 일부 호실에는 팬트리를 적용해 공간 활용도를 높였다. 전 타입에 오픈 발코니를 도입해 주거 쾌적성을 강화한 점도 특징이다.
커뮤니티 시설도 대규모로 조성된다. 1·11블록에는 수영장, 피트니스센터, 실내골프장 등과 함께 공원과 연계된 저층 커뮤니티가 들어서며, 3~6블록에는 스카이라운지, 프라이빗 사우나, 옥상정원 등이 마련될 예정이다. 이와 함께 지하 드롭오프존(승하차 전용 구역)과 블록별 차량 및 보행 동선을 고려해 주동 출입구를 지하 1층부터 지상 2층 높이까지 이어지는 보이드 공간으로 조성함으로써 자연 채광과 입주민 편의성을 제공한다.
견본주택은 인천 연수구 송도동 일원에 마련될 예정이며, 입주는 2029년 8월에서 2030년 1월(블록별 상이) 예정이다.
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