올해 주택 보유세 1조1000억원 늘어날 듯…공시가격 상승 영향
2026.04.16 08:29
올해 주택 보유세 8조7803억원 추산
지난해보다 1조 1671억원 증가 전망
올해 아파트 공시가격이 서울을 중심으로 크게 오르면서 보유세가 1조 1000억원 늘어날 것이라는 전망이 나왔다.
16일 국회예산정책처가 국회 국민의힘 이종욱 의원에게 제출한 ‘2026년 주택분 보유세수 전망’ 보고서에 따르면 올해 주택 보유세는 8조 7803억원으로 추산됐다.
이는 작년 보유세 추계액(7조 6132억원)보다 15.3%(1조 1671억원) 증가한 규모다.
주택 보유세는 재산세와 종합부동산세로 구성된다.
올해 전국 단독주택 공시가격은 2.51%, 공동주택 공시가격은 9.16% 오를 전망이다. 특히 서울 공동주택 공시가격 상승률은 18.67%에 이를 정도로 높다.
예정처가 이를 반영해 올해 주택 보유세를 산출한 결과, 재산세는 지난해보다 13.4%(8593억원) 증가한 7조 2814억원, 종부세는 25.9%(3079억원) 늘어난 1조 4990억원으로 추산됐다.
이에 따라 올해 주택 1채당 평균 재산세는 35만 8160원, 1인당 평균 종부세는 329만 2111원으로 분석됐다. 작년보다 재산세는 4만 2267원, 종부세는 67만 6211원 오른다.
예정처는 올해 재산세·종부세 대상 주택 수와 보유자를 정확히 확인할 수 없어 2024년 과세 자료를 바탕으로 했다.
이종욱 의원은 “공시가격 급등으로 올해 보유세가 1조원 이상 늘어 국민들에 대한 증세가 이미 시작된 상황이고, 종부세 대상자가 크게 늘어남에 따라 보유세는 예정처 전망치보다 더 증가할 가능성이 높다”고 말했다.
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