3시간 전
포스코이앤씨, 송도 국제업무지구(IBD)에 선보이는 ‘더샵 송도그란테르’ 4월 분양 예정
2026.04.08 16:26
송도 집값 흐름을 이끌어온 국제업무지구(IBD)에 마지막 주거단지가 공급을 앞두고 있다. 핵심 입지 중심으로 신고가 거래가 이어지며 가격 상단이 형성되는 가운데, 사실상 마지막 공급으로 꼽히는 신규 단지에 수요자 관심이 집중되는 분위기다.
이 같은 시장 흐름 속에서 포스코이앤씨는 인천 연수구 일원에 ‘더샵 송도그란테르(G5-1·3·4·5·6·11블록)’를 4월 분양할 예정이다. 해당 단지는 송도국제도시에서도 핵심 입지로 꼽히는 국제업무지구(IBD)에 공급되는 마지막 주거단지다.
실제 송도 부동산 시장은 국제업무지구를 중심으로 형성되는 흐름이 뚜렷하다. 부동산R114에 따르면, 지난해 송도국제도시 아파트 매매가 상위 10개 단지가 모두 국제업무지구(1·3공구)에 위치한 것으로 나타났다. 핵심 입지 중심으로 수요가 집중되며 가격 경쟁력과 선호도가 함께 형성되는 구조다.
단지는 지하 2층~지상 최고 46층, 15개 동 규모로 조성되며 아파트 1,544가구와 주거형 오피스텔 96실로 구성된다. 아파트는 전용 84~198㎡로 중대형 중심 평면을 적용해 다양한 주거 수요를 반영했다.
인천지하철 1호선 센트럴파크역과 인천대입구역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지로 인천대입구역에는 GTX-B 노선(예정) 추진이 진행 중이다. 해당 노선 개통 시 20분 대에 서울 진입이 가능해지며, 수도권 주요 지역을 향한 접근성이 크게 개선될 전망이다. 또한 제3경인고속도로와 수도권제2순환고속도로 진입이 수월하다.
또한, 코스트코, 현대프리미엄아울렛, 송도아트포레 등 대형 상업시설과 다양한 근린상권이 인접해 있으며, 도보권 중심의 생활 인프라를 갖췄다. 예송초·예송중과 인천과학예술영재학교 등이 인근에 위치해 교육 환경을 갖췄고, G5블록 내 초등학교 부지도 계획돼 있다.
단지가 들어서는 G5블록에는 주상복합 단지와 함께 약 19만㎡ 규모의 공원이 조성될 예정이며, 단지 바로 앞에는 송도 워터프론트가 자리한다. 향후 공원과 수변 공간이 완성되면 송도 내에서도 손꼽히는 자연 친화적 주거 환경이 형성될 전망이다.
외관은 글로벌 설계사 UNStudio와 협업해 워터프론트와 도시 스카이라인을 반영한 입체적 디자인을 구현했다.
1·11블록은 공간의 경계가 없는 통합형 LDK 및 3면 개방형 구조(일부 세대)를 적용했으며, 전용 100㎡ 이상 세대에서는 워터프론트 조망이 가능하도록 설계했다. 일부 세대에는 오픈 발코니를 도입해 공원과 수변 공간을 동시에 누릴 수 있도록 했다.
3~6블록은 2.65m의 우물형 천장고와 전 세대 3면 개방형 설계를 적용해 서비스 면적을 극대화했으며, 일부 세대에는 복층형 구조를 도입해 다양한 라이프스타일을 구현했다. 주거형 오피스텔 역시 3면 개방형 구조와 맞통풍 설계를 적용해 채광과 환기를 확보했으며, 일부 호실에는 팬트리를 적용해 공간 활용도를 높였다. 전 타입에 오픈 발코니를 도입해 주거 쾌적성을 강화한 점도 특징이다.
커뮤니티 시설도 대규모로 조성된다. 1·11블록에는 수영장, 피트니스센터, 실내골프장 등과 함께 공원과 연계된 저층 커뮤니티가 들어서며, 3~6블록에는 스카이라운지, 프라이빗 사우나, 옥상정원 등이 마련될 예정이다. 이와 함께 지하 드롭오프존과 블록별 차량 및 보행 동선을 고려해 주동 출입구를 지하 1층부터 지상 2층 높이까지 이어지는 통합 로비로 조성함으로써 자연 채광과 입주민 편의성을 제공한다.
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