초고가·비거주 1주택 보유세 개편 소식에 하이엔드 시니어 레지던스 ‘소요한남 by 파르나스’ 인기
2026.04.06 10:38
상반기 공급 예정한 ‘소요한남 by 파르나스’ 세금 부담은 덜고, 일상은 고급화정부가 다주택자는 물론 초고가 주택이나 비거주 1주택자도 보유세 세제 개편 대책에 들어간다고 밝히면서 세금 관련 규제에서 비교적 자유롭고, 품격 있는 삶을 영위할 수 있는 ‘시니어 레지던스’로 수요자들의 눈길이 쏠리고 있다. 특히 국내에서는 볼 수 없었던 첫 하이엔드 시니어 레지던스 ‘소요한남 by 파르나스’가 한남동에 상반기 공급을 알려 귀추가 주목된다.
실제 정부는 다주택자 보유세 폭탄에 이어 올해 7월 초고가 주택이나 비거주 1주택 소유자에게도 보유세 세제 개편에 들어간다고 밝혔다. 이에 따라 향후 실효세율을 높이는 등 주택을 소유하는 것 만으로도 세금 부담이 커질 전망이다.
현재도 세금 부담은 높은 상황이다. 우병탁 신한은행 프리미어 패스파인더 전문위원이 제공한 시뮬레이션에 따르면 서울 서초구에 위치한 ‘아크로리버파크’ 전용 84㎡의 보유세는 약 2,190만원으로 지난해 1,571만원보다 43% 증가했다. 단순히 집을 보유하는 것 만으로도 수천만원의 세금이 지출되고 있는 것이다.
상황이 이렇자, 자산가들의 눈길이 시니어 레지던스로 쏠리고 있다. 시니어 레지던스는 주택 수에 포함되지 않아 세금 관련 부담이 적은 데다 아파트와 같은 시설보다 고급스러운 일상을 누릴 수 있어서다.
업계 관계자는 “주택을 소유하는 것 자체가 세금 부담으로 이어지는 상황이 연속되자, 자산가들의 관심이 시니어 레지던스로 향하고 있다”며 “세금 부담에서는 자유롭고, 입주자들에게 제공하는 서비스 등을 통해 품격 있는 일상까지 보낼 수 있다 보니 일거양득의 효과를 볼 수 있다는 평가”라고 말했다.
이런 가운데, 서울 용산구 한남동에 상반기 공급을 예정한 ‘소요한남 by 파르나스’로 자산가들의 관심이 쏠리고 있다.소요한남 by 파르나스는 서울시 용산구 한남대로 일원에 들어서며, 지하 5층~지상 7층, 총 111가구로 시공은 포스코이앤씨가 맡았다.
소요한남 by 파르나스는 하이엔드 시니어 레지던스에 걸맞게 차별화된 상품도 돋보인다. 조경은 국내 조경계의 거장으로 꼽히는 서안의 정영선 대표가 맡았고, 인테리어는 공간 브랜딩으로 유명한 ‘종킴 디자인 스튜디오’가 담당한다. 5성급 호텔 운영 노하우를 가진 ‘파르나스호텔’과 안티에이징&통합 헬스케어 시스템을 제공하는 ‘차움·차헬스케어’가 라이프케어 서비스를 제공한다. 특히 전용 식당에서 파르나스호텔 출신 셰프가 선보이는 균형 잡힌 메뉴 가운데 저염·저당·고단백 등 개인의 건강 목표에 맞는 식단을 선택해 즐길 수 있다.
또한, 해안종합건축사사무소(해안건축)가 설계를 맡아 차원이 다른 공간도 선보일 예정이다. 해안건축은 오시리아 VL라우어·라티브 등 시니어 레지던스 관련 설계 경험이 풍부한 국내 대표 건축설계사이다.
이번 소요한남 by 파르나스 역시 한남동이 지닌 지역적 이점과 어우러지는 설계로 기존에는 보기 힘들었던 랜드마크로 탄생할 전망이다.
한편, 소요한남 by 파르나스는 상반기 중 공급을 계획하고 있으며, 3월 5일(목)부터 5월 2일(토)까지 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스 스위트룸에서 예약 고객을 대상으로 사전 프라이빗 투어 프로그램을 진행하고 있다. 국내 최고 수준의 호텔 피트니스클럽 중 하나로 꼽히는 ‘메트로폴리탄 피트니스’와 스위트룸을 경험할 수 있다. 투어 신청은대표 홈페이지와 대표번호를 통해 접수할 수 있다.
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