4시간 전
'완성형 주거' 선호 뚜렷… 더샵 안동더퍼스트, 분양 눈길
2026.04.06 16:41
부동산 시장에서 수요자들의 주거 선택 기준이 한층 까다로워지고 있다. 과거에는 가격이나 입지 등 일부 요소만으로도 선택이 이뤄졌다면, 최근에는 다양한 조건을 종합적으로 고려하는 '완성형 주거'에 대한 선호가 뚜렷해지고 있다.
이러한 흐름 속에서 '육각형 아파트'가 새로운 기준으로 자리 잡으며 청약 시장에서도 흥행의 핵심 요소로 부상하는 모습이다. 육각형 아파트란 생활 인프라, 학군, 자연환경, 브랜드, 상품성, 미래가치 등 주거 핵심 요소를 고르게 갖춘 단지를 의미한다. 어느 하나 부족함 없이 균형 잡힌 조건을 갖춘 단지일수록 실거주 만족도는 물론, 향후 자산가치 측면에서도 안정성을 확보할 수 있다는 인식이 확산되고 있어서다.
특히 회복 흐름 조짐이 나타나고 있는 지방 부동산 시장에서는 이러한 기준을 더욱 꼼꼼히 따져야 한다는 분석이 나온다. 수도권에 비해 수요층이 제한적인 지방 아파트 시장에서는 단순한 가격 메리트나 일부 입지 강점만으로는 수요자의 선택을 이끌어내기 쉽지 않기 때문이다. 최근까지 이어진 시장 침체와 불확실성으로 인해 수요자들의 관망세가 길어졌던 만큼, 실제 구매에 나서는 경우에도 보다 신중한 판단이 요구되고 있다.
이런 흐름 속에서 최근 청약 성적이 양호한 단지도 눈에 띈다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 올해 2월 충남 천안시 서북구 일대에서 분양된 '천안 아이파크 시티 5·6단지'는 5단지 9.32대 1, 6단지 11.01대 1의 경쟁률을 기록했다. 단지는 브랜드 타운을 비롯 호수 인접 입지와 풍부한 생활 인프라, 우수한 교육환경, 특화 설계와 커뮤니티를 두루 갖춰 눈길을 끌었다.
이와 함께 가격 상승 사례도 나타난다. 경북 구미시 '구미 아이파크 더샵'은 구도심의 탄탄한 행정·상업 인프라와 도보권 초등학교 입지, 브랜드 프리미엄에 더해 정비사업 추진에 따른 주거환경 개선 기대감까지 반영되며 가치가 부각되고 있다. 전용 84㎡ 타입이 올해 6억4,500만 원에 거래돼 2024년 3월 실거래(4억200만 원) 대비 2억원 이상 상승했다. 구리시 전용 84㎡ 기준 최근 1년 평균 거래가격(2억6,430만 원)을 크게 웃돌며 최고가 수준의 거래가 이어지고 있는 것이다.
이 같은 흐름 속에서 포스코이앤씨가 선보이는 '더샵 안동더퍼스트'가 옥동지구 도시개발사업 부지에 지하 3층~지상 최고 20층, 7개 동, 전용면적 70~141㎡ 총 493가구 규모로 조성된다.
단지가 들어서는 옥동은 학원가와 병원, 대형마트, 식음시설 등 생활 인프라가 밀집해 있어 생활·교육·상업 기능을 한 곳에서 누릴 수 있다.
대형 유통시설과 옥동 중심상권이 인접해 있고, 롯데시네마와 안동문화예술의전당 등 문화·여가시설 접근성도 좋다. 주변 환경 측면에서는 낙동강이 인접해 일부 가구에서 수변 조망이 가능하며, 단지 옆으로 약 16만㎡ 규모의 옥송상록공원이 조성될 예정이다.
단지가 들어서는 옥동지구는 총 6만5,367㎡ 규모(약 2만 평)의 부지에 주거용지와 도시기반시설용지 등으로 계획된 체계적인 개발사업으로, 향후 준주거시설용지에 다양한 생활 편의시설이 들어설 경우 주거 편의성은 향상될 전망이다.
특히 해당 부지에는 공동주택이 단일 단지로만 조성될 예정인데다 옥동 내 대형 건설사 브랜드 아파트가 드문 만큼 희소성이 부각된다. 더샵 안동더퍼스트는 안동에 처음 선보이는 더샵 브랜드 단지다.
노후 단지가 많은 주변과 비교해 상품성 측면에서도 차별화가 기대된다. 단지는 남향 위주의 배치로 채광과 통풍을 극대화했으며, 지역 내에서 보기 드문 전기차 충전 지상 캐노피 주차존을 도입한다. 세대당 약 1.5대 수준의 넉넉한 주차 공간도 확보했다. 여기에 포스코이앤씨의 스마트홈 시스템 '아이큐텍(AiQ TECH)'을 적용해 주거 편의성과 안전성을 높일 계획이다.
세대 내부는 타입별로 알파룸, 드레스룸, 현관창고, 팬트리 등 다양한 수납 및 특화 공간을 적용해 공간 활용도를 높였다. 커뮤니티 시설로는 GDR 시스템이 적용된 실내 골프연습장과 피트니스센터로 구성된 스포츠존을 비롯해, 오픈 스터디와 열람실, 카페 등 에듀존이 마련될 예정이다.
견본주택은 경북 안동시 송현동 일원에 들어서며, 입주는 2028년 10월 예정이다.
이원지 기자 news21g@etnews.com
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