전국 청약 접수 반토막 났는데…서울은 155대 1
2026.03.16 13:52
비서울 청약 경쟁률은 4.1대1 불과
16일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 데이터를 분석한 결과 지난해 전국 1순위 청약 접수 건수는 70만9736건으로 집계됐다. 이는 전년도 152만3986건의 46.6% 수준으로, 2013년(36만9942건) 이후 12년 만에 100만 건 아래로 떨어졌다.
청약 급감의 주된 원인으로는 서울과 비서울 간 양극화가 꼽힌다. 실제로 지난해 전국 평균 청약 경쟁률은 7.1대 1에 그친 반면 서울은 155.9대 1을 기록했다. 비서울 지역 평균(4.1대 1)과 비교하면 격차가 두드러진다.
전국 1순위 청약 접수 건수의 42.7%(30만3217건)가 서울에 집중됐다. 전체 청약 수요가 급감하는 와중에도 절반에 가까운 수요가 서울 한 곳으로 쏠린 셈이다. 불확실한 시장 환경 속에서도 도심 인프라와 자산 가치가 검증된 서울 핵심 입지의 신축 아파트에만 수요가 집중된 결과로 분석된다.
구자민 리얼투데이 연구원은 “서울 분양 시장은 확실한 수요가 몰리며 높은 청약 비중과 치열한 경쟁률을 유지했지만 비서울 지역 대부분은 청약자가 크게 줄고 미달이 속출하면서 전국 평균을 끌어내렸다”고 설명했다.
이같은 서울 중심의 청약 열기는 봄 분양 성수기인 이달에도 이어질 전망이다. 강서구 마곡동 ‘마곡지구17단지’와 방화동 ‘래미안엘라비네’를 시작으로, 서초구 ‘아크로 드 서초’·‘오티에르 반포’, 영등포구 ‘더샵 신길센트럴시티’·‘더샵 프리엘라’, 용산구 ‘이촌 르엘’ 등 알짜 단지들이 줄줄이 분양을 앞두고 있다.
구 연구원은 “청약 접수 건수가 12년 만에 100만 건을 밑돈 것은 수요자들이 그 어느 때보다 신중하게 시장에 접근하고 있다는 신호”라며 “이런 흐름 속에서도 공급 희소성과 자산 가치를 동시에 갖춘 서울 주요 지역의 청약 경쟁은 앞으로도 뜨겁게 이어질 것”이라고 내다봤다.
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