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‘시티오씨엘 9단지 오션파크뷰’가 들어설 인천 학익동 시티오씨엘 마스터플랜 조감도. 사진 제공=IPARK현대산업개발 컨소시엄

무더위와 휴가 시즌인 탓에 통상 비수기로 분류되는 7~8월 여름철에 수도권에서 분양 큰 장이 선다. 서울 서울 접근성과 정주여건이 좋고 가격은 비교적 저렴한 경기도에서 1000~2000가구 규모의 대단지 위주로 2만 가구 가까이 물량을 쏟아낸다.

7일 시장분석업체 부동산인포에 따르면 올해 7~8월 수도권에서 일반분양을 예정하는 물량은 총 2만 3485가구로 집계돼 지난해 같은 기간에 공급된 1만 1892가구보다 약 2배(97.5%) 늘었다.

지역별로는 경기도가 1만 9159가구로 전체의 81.6%를 차지한다. 한국부동산원에 따르면 올해 경기도 아파트 매매가는 2.87%, 전세가는 3.48% 오른 가운데 화성 동탄(13%) 안양 동안(10.26%), 용인 수지(9.77%), 광명(9.5%), 구리(8.2%) 등 경기 남부지역의 상승세가 가파르다.

올해 아파트값이 4.06% 올랐던 의왕시에서는 SK에코플랜트가 의왕 부곡가구역 주택재개발정비사업을 통해 ‘의왕역 SK 뷰’를 이달 중 공급한다. 1호선 의왕역이 바로 맞닿은 입지에서 전용 36~84㎡ 중소형 위주로 구성된 1857가구 대단지로, 이중 820가구가 일반분양 예정이다. 대단지답게 골프연습장 등 다양한 체육시설과 스터디룸, 주민카페 등 커뮤니티가 풍성하게 조성된다.

GS건설이 경기 오산시 양산동 일원에서 2개 블록 총 1783가구 공급하는 ‘오산 헤리티지 자이’는 수도권 전철 1호선 병점역이 가까워 화성·용인·수원을 중심으로 형성되고 있는 ‘반도체 신흥 주거 벨트’ 수혜에 대한 기대감이 크다. GTX(수도권광역급행철도)-C 노선 병점역 연장, 동탄도시철도, 1호선 동탄역 연장 등 광역 교통망 확충도 계획돼 있다

현대건설이 삼성전자 평택캠퍼스가 자리한 고덕국제신도시에서 분양하는 2122가구의 대단지 ‘힐스테이트 고덕 엘리스트’도 ‘반도체 주거 벨트’의 수혜지로 꼽힌다. 고덕국제신도시에서는 계룡건설 컨소시엄도 7월 ‘엘리프 고덕 센트럴하이(996가구)’를 분양할 예정이다. 두 단지 모두 전용 59·84㎡ 중소형 평형 위주로 조성된다.

이밖에 부천에서는 두산건설·쌍용건설 컨소시엄이 소사본1-1구역을 재개발한 2008가구 대단지 ‘부천 소사본1-1구역(가칭)’과 옛 홈플러스 상동점 부지를 개발한 ‘상동역 롯데캐슬’ 1859가구가 공급된다. 각각 1호선 소사역, 7호선 상봉역 초역세권 브랜드 대단지 아파트로 실수요자들의 관심이 높을 전망이다.

서울은 4개 단지 1000여 가구가 일반 분양될 예정으로 물량이 많지 않지만 입지 좋은 알짜 단지 위주라 높은 경쟁률이 예고된다. 양천구 목동 옛 KT부지에 들어서는 GS건설의 ‘목동 윤슬 자이’는 지역에서 오랜만에 공급되는 프리미엄 오피스텔이다. 전용 114~203㎡ 대형 위주의 651실이 공급된다. 단지 저층부 외관에 아티스트의 작품을 적용하고 조선호텔앤리조트가 운영하는 멤버십 피트니스 클럽 ‘콩코드 클럽 바이 조선’ 등을 단지 내에 들였다.

영등포구 신길10구역을 재건축한 ‘써밋 클라비온’과 2호선 충정로역 초역세권 입지의 중구 ‘충정로역자이르네’, 7호선 장승배기역 역세권으로 최근 공급한 노량진뉴타운 하이엔드 브랜드 단지 대비 5억~6억 원 저렴한 분양가로 주목받고 있는 ‘동작 센트럴 동문 디이스트’ 등도 실수요자들의 관심을 끌고 있다.

인천에서는 미추홀구 최대 규모 민간개발인 용현·학익지구 ‘시티오씨엘’에서 IPARK현대산업개발·현대건설·포스코이앤씨 컨소시엄이 공급하는 ‘시티오씨엘 9단지 오션파크뷰’ 1949가구가 8월 중 공급된다. 2021년 1·3·4단지를 시작으로 현재까지 공급된 6개 단지가 모두 성공리에 분양됐다. 9단지는 지역 내 최고층, 최대 규모로 조성되며 서해와 그랜드파크 조망이 가능하다는 점에서 도시의 랜드마크가 될 것으로 기대를 모은다.

김경미 기자 kmkim@sedaily.com

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