6시간 전
신축 펜트하우스 희소성 부각…'엘로이 THE PH' 공급
2026.07.07 13:37
과거 공동주택 시장에서 통용되던 '로열층'의 정의가 완전히 재편되고 있다. 건축 기술의 진화와 자산가들의 라이프스타일 변화가 맞물리면서, 최상층이 자산 시장의 핵심 자산으로 자리 잡고 있기 때문이다.
이러한 흐름의 정점에 있는 것이 바로 펜트하우스다. 최근의 하이엔드 주거는 평형의 다각화와 개별 테라스, 복층형 구조, 프라이빗 갤러리존 등 입체적 미학을 더해가고 있다. 공동주택이 지닌 보안 시스템과 도심 인프라를 누리면서도, 단독주택 특유의 개방감과 쾌적성을 확보할 수 있다는 점에서 자산가들의 라이프스타일과 부합한다는 평가다.
실제로 프라이빗한 정주 여건을 지향하는 연예인들의 최고층 선택은 끊임없이 이어지고 있다. 배우 조여정은 서울 용산구 한남동 '브라이튼 한남' 펜트하우스 1가구를 분양받은 것으로 알려졌으며, 배우 한소희 역시 경기 구리시 아천동 '아르카디아 시그니처' 듀플렉스 펜트하우스를 매입한 것으로 전해졌다.
배우 전지현 역시 남편과 함께 서울 성수동 '아크로서울포레스트' 복층 펜트하우스를 매입한 것으로 알려지며 관심을 모았다. 해당 단지는 지난해 8월 전용 274㎡(47층) 펜트하우스가 약 290억 원에 거래되기도 했다.
업계 관계자는 "한 층을 공유하는 가구가 극소수에 불과해 사생활 침해 우려가 없고, 상부 가구가 없어 층간소음에서 자유롭다는 심리적 안정감이 최고층 주택을 선택하는 배경"이라고 말했다.
이러한 상황에 포스코이앤씨가 경기도 고양시 일산동구 풍동 일원에 조성한 '엘로이 THE PH'가 눈길을 끌고 있다.
총 1,976실 규모의 '더샵 일산엘로이' 최상층부에 전용 157㎡ 16실, 전용 248㎡ 8실 등 총 24실만 한정으로 구성된 펜트하우스로, 극소수 세대를 위한 최상층 주거 공간으로 기획됐다. 또한 지난해 6월 준공을 마친 신축 단지로, 계약 이후 즉시 입주가 가능하다.
단지는 42층 스카이라인을 형성해 조망권을 확보했으며, 공간의 유연성과 실용성을 동시에 고려한 차별화된 내부 설계를 적용했다.
전용 157㎡ 타입(16실)은 4Room·2Bath·1Terrace 구조를 기반으로 거실 2면 개방형 설계와 LDK(거실·식당·주방 일체형) 구조를 도입해 개방감을 높였으며, 팬트리와 드레스룸을 배치해 수납 기능과 공간 활용도를 함께 높였다. 아울러 공용 공간과 개인 공간을 분리한 동선 설계를 통해 가족 간 소통과 개인의 프라이버시가 자연스럽게 공존할 수 있도록 구성했다.
특히 시장 관계자들은 '엘로이 THE PH'의 경쟁력으로 합리적인 분양가를 꼽고 있다.
실제 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면, 인근 킨텍스 권역에 위치한 2019년 입주 단지의 전용 143㎡ 타입은 지난해 8월 25억 5,000만 원에 거래된 기록이 있다. 반면 '엘로이 THE PH'의 전용 157㎡ 타입은 전용면적이 더 넓음에도 불구하고 분양가가 약 12억 원에서 14억 원 선으로 책정되었다.
더불어 전용 248㎡ 대형 타입 역시 최저 약 16억 원에서 최고 약 18억 원 선으로 분양가가 책정되었다. 노후화가 진행되거나 매물 품귀로 진입 장벽이 높아진 기존 일산권 주상복합 및 오피스텔 펜트하우스와 비교할 때, 대기업 브랜드의 신축 상품을 합리적인 조건으로 소유할 수 있다.
이번 공급은 청약 가점이나 주택 소유 여부와 상관없이 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있는 임의공급 형태로 진행되며, 전체 단지 중 1단지만 청약접수를 받는다. 분양 일정은 7월 7일(화) 청약접수를 시작으로, 7월 10일(금) 추첨 및 당첨자 발표가 진행된다. 이어 당첨자를 대상으로 한 계약 체결은 7월 11일(토) 실시될 예정이다.
분양 관계자는 "엘로이 THE PH는 이미 준공이 완료되어 수요자가 내부 설계와 조망권을 직접 확인하고 즉시 입주할 수 있는 만큼, 합리적인 조건으로 하이엔드 스카이 라이프를 누릴 수 있는 좋은 대안이 될 것"이라고 말했다.
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