9시간 전
아파트 커뮤니티, 주거 경쟁력 가르는 핵심 요소로 급부상
2026.07.07 09:51
피트니스·골프연습장 넘어 수영장·공유오피스·돌봄시설까지 고도화
복층형 체육관 ‘스크린수영장’까지 갖춘 ‘경산 상방공원 호반써밋’ 눈길입주민들이 단지 안에서 보내는 여가시간도 크게 늘면서, 아파트 커뮤니티가 단순 부대시설을 넘어 주거 경쟁력을 가르는 핵심 요소로 자리 잡고 있다. 이에 피트니스센터와 골프연습장을 넘어 수영장, 사우나, 공유오피스, 돌봄·교육시설 등으로 구성도 다양해지는 추세다.
R2코리아와 희림종합건축사사무소 등이 발간한 ‘2026 부동산 트렌드’에 따르면 주중 여가시간을 아파트 단지 안에서 보낸다는 응답은 2025년 12%에서 2026년 25%로, 주말은 12%에서 26%로 높아졌다.
이처럼 단지 안에서 보내는 시간이 늘면서 다채로운 커뮤니티에 대한 수요도 커지고 있다. 같은 조사에서 소비자가 거주를 희망하는 주택 특화 콘셉트 1위는 ‘다양한 커뮤니티가 갖춰진 주택’으로, 응답률은 34%였다. 선호도는 전년보다 0.4%포인트 높아지며 2022년 이후 상승 흐름을 이어갔다.
특히 관심이 커지고 있는 시설은 수영시설이다. 단지 내 희망시설로 실내수영장을 꼽은 비중은 2022년 10%에서 2026년 19%로 9%포인트 상승했다.
이처럼 커뮤니티의 이용과 선호가 함께 높아지면서 건설사들도 시설 차별화에 공을 들이고 있다. 운동시설에 업무와 학습, 육아, 문화 기능을 더하거나 기존 아파트에서 쉽게 접하기 어려웠던 시설을 도입하며 상품 경쟁력을 강화하는 모습이다.
이 같은 차별화 흐름을 보여주는 시설 중 하나가 ‘스크린수영장’이다. 기존 피트니스센터와 골프연습장 중심의 운동 커뮤니티를 한층 확장한 시설로, 막대한 유지비가 드는 실내수영장보다 경제적인 규모로 운영할 수 있다는 점에서 주목받고 있다. 실제 호반건설도 ‘경산 상방공원 호반써밋’에 스크린수영장을 배치할 계획을 밝혀 이목을 끌었다.
업계 관계자는 “커뮤니티가 입주민의 일상과 여가를 담당하는 공간으로 자리 잡으면서 단순히 시설 수를 늘리는 것보다 실제 생활 방식에 맞춘 구성과 활용도가 중요해지고 있다”며 “수영장처럼 희소성과 이용 가치를 함께 갖춘 시설은 단지의 상품성을 차별화하는 요소가 될 수 있다”고 말했다.
호반건설이 경북 경산시 상방동 일원에서 공급 중인 ‘경산 상방공원 호반써밋 1단지’는 다채로운 특화 커뮤니티를 선보여 눈길을 끈다.
‘경산 상방공원 호반써밋 1단지’는 경산시 상방동 일원에 지하 2층~지상 최고 35층, 8개 동, 총 1004가구 규모로 조성되는 아파트다. 향후 공급 예정인 2단지까지 조성되면 총 2105가구 규모의 브랜드타운을 이루게 된다.
단지에는 스크린수영장과 함께 복층형 실내체육관, 실내 골프연습장, 피트니스센터, GX룸 등 다양한 운동시설이 마련돼 계절이나 날씨에 구애받지 않고 다양한 운동을 즐길 수 있도록 했다.
업무와 학습, 자녀 돌봄을 지원하는 생활 밀착형 시설도 계획됐다. 공유오피스와 독서실, 작은도서관을 비롯해 키즈카페와 어린이집, 다함께돌봄센터 등이 들어설 예정이다.
민간공원 특례사업으로 조성되는 약 64만㎡ 규모의 상방공원과 함께 들어선다는 점도 특징이다. 상방공원은 대규모 녹지와 문화·여가시설을 갖춘 공원으로 조성될 예정으로, ‘경산의 센트럴파크’가 될 것으로 기대를 모으고 있다. 주변에는 남매지와 남매근린공원, 경산생활체육공원, 경산자연마당 등도 자리한다.
분양 관계자는 “경산 상방공원 호반써밋은 상방공원과 함께 조성되는 총 2105가구 규모의 브랜드타운으로, 대단지에 걸맞은 다채로운 커뮤니티를 계획했다”며 “복층형 실내체육관과 스크린수영장부터 공유오피스와 자녀 돌봄시설까지 폭넓게 구성한 만큼 입주민들의 생활 편의성과 주거 만족도를 높일 것으로 기대한다”고 말했다.
현재 ‘경산 상방공원 호반써밋 1단지’는 일부 잔여 가구를 대상으로 선착순 공급을 진행 중이다. 견본주택은 대구 수성구 사월동 일원에 마련돼 있다.
손재철 기자 son@kyunghyang.com
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