4시간 전
1783가구 대단지… 1호선 병점역 역세권
2026.07.06 00:36
오산시 양산동 오산헤리티지자이
GS건설이 경기 오산시 양산동 일원에 공급하는 ‘오산헤리티지자이’를 이달 중 분양한다. 지하 2층~지상 최고 27층 22개 동, 총 1783가구 규모로 조성되며 1블록 1069가구, 2블록 714가구로 나뉘어 공급된다. 전용면적은 75㎡, 84㎡, 102㎡, 124㎡, 166P㎡(펜트하우스) 등으로 다양하게 구성된다.
단지는 수도권 전철 1호선 병점역 일대에 약 1만여 가구 규모로 조성 중인 브랜드타운의 중심 입지에 들어선다는 점에서 눈길을 끈다. 지난달 말 정부가 내놓은 경기 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시 등 경기 남부 지역에 대한 추가 규제 이후 반사 이익을 기대할 수 있는 입지로도 꼽힌다. 최근 병점역 일대는 기존 경기 남부를 대표하는 신흥 주거벨트로 탈바꿈하고 있고, 오산헤리티지자이는 약 2000여 가구 규모 브랜드 대단지로 이 지역의 새로운 주거 중심축이 될 것으로 전망된다.
병점역 일대는 역세권 개발을 통한 인프라 확충이 본격화되고 있다. 총사업비 약 2000억원 규모의 병점역 복합환승센터 사업이 추진되고 있고, 상업·업무·주거 시설이 결합된 병점복합타운 개발도 함께 진행되고 있어 주거 환경 개선이 기대된다.
이러한 개발 기대감은 실거래가에도 반영되고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 2021년 입주한 병점역아이파크캐슬 전용 84㎡는 지난해 6월 6억8000만원에서 올해 6월 8억원으로 1년 새 1억원 넘게 올랐다. 특히 신축 단지를 중심으로 상승세가 이어지고 있다는 분석이다.
오산헤리티지자이 역시 교통 여건이 가장 큰 강점으로 꼽힌다. 하루 평균 3만명이 이용하는 병점역 생활권인 데다 GTX(수도권광역급행철도)-C노선 병점역 연장, 동탄도시철도, 1호선 동탄역 연장 등 광역 교통망 확충도 계획돼 있다. 수도권 제2순환고속도로(봉담~동탄), 오산화성고속도로, 오산용인고속도로(계획) 등을 통해 서울 강남권을 비롯한 수도권 전역으로의 이동도 수월하다.
생활 인프라도 풍부하다. 병점 복합타운 중심 상업 지구를 비롯해 롯데시네마, 하나로마트, 양산도서관 등 편의 시설을 이용할 수 있고, 동탄센트럴파크와 메타폴리스 등 동탄신도시 주요 인프라도 인접해 병점·동탄 더블 생활권을 누릴 수 있다.
녹지도 주변에 풍부하다. 오산세마공원, 화성현충공원, 화산생태공원 등이 가까이 있고, 단지 주변으로 대규모 체육 공원도 조성될 예정이다. 삼성전자 화성·기흥캠퍼스와 동탄테크노밸리, 가장산업단지 등 주요 산업 시설도 인접해 직주 근접성이 뛰어나다.
교육 환경 역시 강점이다. 양산1초(가칭·계획)와 2027년 개교 예정인 양산중학교를 도보로 안전하게 통학할 수 있으며, 병점·동탄 학원가 접근성도 우수하다.
아파트 상품 가치에도 심혈을 기울였다. 남향 위주 배치와 판상형 4베이(거실과 방 3개를 같은 방향으로 배치) 중심 구조로 채광과 통풍을 확보했고, 드레스룸과 팬트리 등 수납 특화 설계로 공간 활용도를 높였다. 커뮤니티 시설은 자이의 시그니처 브랜드 ‘클럽 자이안’으로 운영된다.
오산헤리티지자이의 견본 주택은 경기도 오산시 양산동 194-1번지에 마련되며, 이달 중 개관해 사전 방문 예약제로 운영될 예정이다. 입주는 2029년 9월로 예정돼 있다.
저작권 보호를 위해 본문의 일부만 표시됩니다.
원문 보기 →댓글 (0)
첫 번째 댓글을 작성해보세요!
중학교의 다른 소식
모든 소식을 불러왔습니다