11시간 전
송도 워터프론트 인접 ‘그란알레’ 1블록 성공 분양 이어 이달 11블록 출격 예고
2026.07.02 17:27
외관·동선·개방감 고려한 특화 설계로 완성도 높은 상업공간 구현
인천을 대표하는 고급 주거지역인 송도국제도시에서도 핵심 입지로 손꼽히는 국제업무지구(IBD), 송도 워터프론트 바로 앞에 ‘더샵 송도그란테르’의 단지 내 판매시설 ‘그란알레(11블록)’가 이달 신규 공급에 나설 예정이다.
그란알레(11블록)는 지난 5월 판매시설로서 우수한 입지와 합리적인 가격 경쟁력을 바탕으로 수요자들의 높은 관심을 받으며 성공적으로 공급된 ‘그란알레(1블록)’에 이어 새롭게 분양에 나서는 판매시설이다. 앞서 1블록을 통해 확인된 시장의 관심과 상품성을 바탕으로, 11블록 역시 송도국제도시 핵심 입지에서 안정적인 배후수요와 차별화된 상품성을 갖춘 판매시설로 주목받을 전망이다.
그란알레(11블록)는 랜드마크 공원과 수변, 주거, 업무, 교통 인프라를 두루 아우르는 송도 국제업무지구의 중심 입지를 선점한 대규모 단지 내 판매시설이다. 특히 지난달 청약 돌풍을 일으키며 분양 흥행에 성공한 1,544가구 규모 주거 단지 ‘더샵 송도그란테르’의 단지 내 판매시설로 조성돼 안정적인 고정수요를 확보한 것이 강점이다. 아파트 1,544가구에 주거형 오피스텔 96실을 더한 총 1,640세대 규모의 브랜드 주거 수요를 배후에 두고 있다.
더샵 송도그란테르는 중·대형 평형 중심의 단지 구성으로 고소득 주거 수요를 확보해 객단가 높은 고급 업종 진입에 유리하며, 3·6공구 일대 약 3만 세대의 풍부한 배후수요까지 갖춰 단지 내 고정수요와 광역 주거수요를 동시에 흡수할 수 있는 핵심 입지로 평가받는다.
수변과 공원을 품은 입지도 그란알레(11블록)의 가치를 높이는 핵심 요소다. 판매시설 바로 앞으로는 송도를 대표하는 수변 공간인 송도 워터프론트가 위치해 있으며, 이를 찾는 관광객과 방문객 수요를 자연스럽게 흡수할 수 있다. 또한 약 8.9만 평 규모의 G5-2블록 공원(예정)과도 연접해 있어 공원과 수변을 따라 이동하는 유동인구가 판매시설로 유입되기 좋은 동선을 갖췄다.
특히 그란알레는 연 600만 명이 방문하는 송도 센트럴파크도 도보권에 두고 있다. 센트럴파크와 송도 워터프론트, G5-2블록 공원으로 이어지는 보행축의 중심에서 주거 수요와 관광·여가 수요를 함께 흡수할 수 있는 입지인 셈이다. 인근에는 잭니클라우스GC 코리아도 자리해 골프장 방문객 등 외부 고소득 수요 유입도 기대된다.
그란알레(11블록)가 들어서는 국제업무지구는 송도 내 대규모 업무시설과 생활 편의시설이 밀집된 중심 업무권역이라는 점에서도 상권 활성화 기대감이 높다. 국제업무지구 내 업무시설 개발이 이어질 경우 직장인 수요와 방문 수요가 확대될 가능성이 크며, 이는 평일 주간 수요뿐 아니라 저녁·주말 소비까지 아우르는 복합 상권 형성에 긍정적으로 작용할 전망이다
교통환경도 우수하다. 인천1호선 센트럴파크역이 인근에 위치해 대중교통 접근성이 양호하며, 인천대입구역에는 GTX-B노선이 2030년 개통을 목표로 착공에 들어가 향후 광역 접근성 개선에 따른 미래가치도 기대된다. GTX-B노선이 개통되면 서울 주요 업무지구와의 접근성이 한층 강화되는 만큼, 국제업무지구 일대의 주거·업무·상업 기능은 더욱 공고해질 것으로 전망된다. 아울러 그란알레(11블록)가 송도국제도시의 공원, 호수, 역을 유기적으로 연결하는 개방형 리테일 설계와 곡선형 스트리트·아케이드 구조를 도입해 차별화된 프리미엄 체류형 상권으로 조성된다.
이처럼 그란알레(11블록)는 대규모 브랜드 주거단지의 고정수요와 3·6공구 일대의 풍부한 배후수요, 송도 워터프론트·센트럴파크·G5-2블록 공원을 잇는 유동수요, 국제업무지구의 업무수요, GTX-B노선 개통 기대감까지 두루 갖춘 판매시설이다.
‘그란알레(11블록)’의 분양사업장은 인천광역시 연수구 송도동 일원에 위치한다.
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