3시간 전
40년된 당산현대3차, 최고 46층·734가구 주거단지로 탈바꿈
2026.06.28 11:15
서울시는 지난 26일 열린 제8차 도시계획위원회 수권분과위원회에서 '당산현대3차아파트 재건축사업 정비계획안'을 수정가결했다고 28일 밝혔다.
서울시는 2024년 9월 '2030 도시·주거환경정비기본계획'을 고시하며 정비사업 사업성 개선 방안을 마련했다. 준공업지역의 용적률을 기존 250%에서 법정 상한인 400%까지 허용하고 과밀단지의 현황용적률을 허용용적률로 인정했다. 공시지가가 서울시 평균보다 낮은 지역에는 사업성 보정계수를 적용할 수 있도록 했다.
이번 정비계획에는 이 같은 사업성 개선 방안이 반영됐다. 용적률은 준공업지역의 법정 상한인 400% 범위 내에서 399.66%로 결정했다. 현황용적률 인정과 사업성 보정계수 적용으로 허용용적률은 230%에서 250%로 상향됐고 분양 가구도 약 30가구 늘어났다.
지역 주민과 학생을 위한 보행·생활 환경 개선 방안도 마련됐다. 단지 동측 당산로41가길을 따라 5m의 건축한계선을 설정하고 보도형 전면공지를 조성해 인근 당산서중학교 통학로의 보행환경을 개선한다. 어린이집과 작은도서관 등 개방형 주민공동시설은 가로변에 배치해 입주민뿐 아니라 지역 주민도 함께 이용할 수 있는 열린 공간으로 제공할 계획이다.
최진석 서울시 주택실장은 "당산동 일대 재건축사업이 순차적으로 추진되면 주택 공급 확대와 함께 노후 준공업지역의 주거환경도 크게 개선될 것으로 기대한다"며 "보행환경과 생활 인프라가 조화를 이루는 서남권의 쾌적한 생활환경 조성을 위해 적극 지원하겠다"고 말했다.
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