4시간 전
가격 경쟁력 앞세운 ‘김해 신문 센트럴아이파크’ 주목
2026.06.28 10:00
- 6월 29일(월) 특별공급, 30일(화) 1순위 청약 접수 진행
전국적으로 아파트 분양가 상승세가 이어지는 가운데, 인근 단지 대비 경쟁력 있는 분양가로 공급할 예정에 있다. IPARK현대산업개발이 경남 김해시 신문동장유신문지구 A34-1블록(신문동 26-8번지)에 선보이는 '김해 신문 센트럴아이파크'가 그 주인공이다.
건설 원가와 인건비 상승이 장기화되면서 신규 아파트 분양가는 전국적으로 오름세를 이어가고 있다. 이에 따라 수요자들은 입지와 상품성은 물론 분양가 경쟁력까지 꼼꼼히 비교하는 경향이 강해지는 모습이다. 특히 분양가가 상대적으로 낮게 책정된 단지나 계약금 부담을 줄이고 금융 혜택을 제공하는 단지는 내 집 마련을 고려하는 실수요자들의 관심이 집중되는 분위기다.
IPARK현대산업개발에 따르면 '김해 신문 센트럴 아이파크'의 분양가는 전용 84㎡ 기준 4억 3270만원부터 책정됐다. 이는 지난해 8월 신문1지구인근의 아파트 분양가인 최저 분양가(4억 6828만원)와 비교해도 경쟁력 있는 가격이다.
여기에 발코니 확장 공사비 무상 제공으로 실질적인 분양가 절감 효과는 더욱 클 것으로 보인다. 하루가 다르게 오르는 공사비와 분양가 흐름을 감안하면, 사실상 1년 전 시세보다 낮게 책정된 분양가는 내 집 마련을 고심하는 실수요자들에게 큰 메리트로 작용할 전망이다.
실제 공사비와 분양가는 가파른 상승세를 이어가고 있다. 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 민간아파트 분양가격 동향에 따르면 올 5월 말 기준 최근 1년간 전국에서 신규 분양한 민간 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 2140만5000원으로 집계됐다. 이는 전월 대비 4% 상승한 수치이자 역대 최고액이다. 특히 서울의 경우 전월 대비 8.85% 상승한 3.3㎡당 6355만원을 기록하며 사상 처음으로 6000만원 선을 돌파했다.
이처럼 전국적인 분양가 상승 속에 신문지구 일대는 이미 높은 미래가치와 프리미엄이 증명된 지역인 만큼 이번에 공급되는 김해 신문 센트럴 아이파크에 대한 관심은 더욱 높은 상황이다. 인근 더샵신문그리니티2차의 경우, 분양 6개월 만에 완판한데 이어 수천만원의 웃돈이 붙어 거래되고 있기 때문이다.
인근 단지 대비 경쟁력 있는 분양가에, 수요자들의 진입 장벽을 대폭 낮춘 계약 조건도 제공된다. 김해 신문 센트럴 아이파크는 계약금 5%와 계약금 1차 정액제 500만원을 제공한다. 여기에 중도금 60% 무이자 제공으로 계약자들의 비용 부담을 크게 낮췄다.
분양 관계자는 "지방은 수도권에 비해 가격 상승 탄력성이 낮다 보니 '가격 경쟁력'이 분양 성패를 결정짓는 핵심 요소로 작용하고 있다"며"김해 신문 센트럴아이파크는 인근 기분양 단지 대비 경쟁력 있는 분양가로 책정됐고, 입지나 상품성도 우수하다는 평가를 받고 있어 좋은 분양 결과를 기대하고 있다"고 말했다.
한편, 김해 신문 센트럴 아이파크는 지하 2층~지상 최고 25층 13개 동, 전용면적 84~128㎡ 총 1379가구 규모로 조성된다. 전용면적별 가구수는 △84㎡A 916가구 △84㎡B 224가구 △113㎡ 191가구 △128㎡ 48가구 등 지역민들에게 선호도가 높은 중대형으로만 구성된 것이 특징이다.
대단지 스케일에 어울리는 혁신 설계도 적용된다. 조만강을 품고 있는 입지 특성을 고려해 자연과 일상이 하나 되는 유기적 동선의 단지 설계가 적용됐다. 100% 지하 주차장 설계로 공원형 아파트로 조성되며, 지상은 넓은 동간 거리로 조경 공간을 최대한 확보했다.
조만강 수변까지 동선이 이어지는 1만 4200여㎡ 규모의 파노라마 시그니처필드(중앙광장)가 조성되는 것을 비롯해 3가지 테마로 이뤄진 패밀리 그라운드, 약 520m 길이의 산책로, 리버뷰 가든 등 공원형 아파트로 설계돼 주거 만족도를 높였다.
특히, 6200여㎡ 규모의 신문지구 최대 규모 커뮤니티도 조성돼 입주민들의 삶의 질을 한층 높여줄 전망이다. 커뮤니티는 피트니스, 실내골프연습장, 사우나 등 삶의 활력과 여유를 더하는 스포츠존과 스터디라운지, 키즈플레이, 맘스카페 등을 갖춘 에듀&컬처존으로 구성된다.
한편, '김해 신문 센트럴 아이파크'는 지난 26일(금) 견본주택을 오픈하고 본격 분양에 나선다. 청약일정은 6월 29일(월) 특별공급, 30일(화) 1순위, 7월 1일(수) 2순위 청약 접수를 실시한다. 견본주택은 경남 김해시 대청동 일원에 위치해 있으며, 입주는 2029년 3월 예정이다.
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