17시간 전
포스코이앤씨 더샵, 검단 분양시장 높은 관심… 특별공급 4,577건 접수
2026.06.25 12:29
오늘 25일 1순위 청약 접수 진행
포스코이앤씨가 인천 검단신도시에 선보이는 ‘더샵 검단레이크파크’가 특별공급 청약에서 4,500건이 넘는 접수를 기록하며 검단 분양시장을 놀라게 했다.
포스코이앤씨가 공급하는 ‘더샵 검단레이크파크’는 지난 24일 진행된 특별공급 청약 접수 결과, 22·23블록 합산 총 4,577건의 청약이 접수됐다. 검단신도시 첫 ‘더샵’ 브랜드 대단지에 대한 시장의 높은 관심이 특별공급 접수 결과로 확인된 셈이다.
한국부동산원 청약홈에 따르면 ‘더샵 검단레이크파크’는 22블록 931가구 모집에 2,410건, 23블록 898가구 모집에 2,167건이 각각 접수됐으며, 두 블록을 합산한 특별공급 접수 건수는 총 4,577건에 달한 것으로 나타났다.
특히 22블록 59㎡A 타입 생애최초 특별공급에서는 67가구 모집에 1,139건이 몰리며 17대 1의 최고 경쟁률을 기록했다. 이처럼 검단 첫 더샵에 대한 시장의 관심이 특별공급 결과로 확인되면서, 금일 1순위 청약 흥행 기대감도 커지고 있다.
무엇보다 검단신도시 첫 ‘더샵’ 브랜드라는 상징성이 수요자들의 관심을 끌었다는 분석이다. ‘더샵 검단레이크파크’는 총 2,857세대 규모의 매머드급 대단지로 조성되는 데다, 공공택지에 공급되는 분양가상한제 적용 민영주택으로 가격 경쟁력까지 갖췄다. 특히 전용 59㎡ 타입의 경우 4억 원대부터 공급돼 서울 및 수도권 주요 지역의 높은 분양가에 부담을 느낀 실수요자들에게 현실적인 내 집 마련 대안으로 주목받은 것이다.
22블록과 23블록의 당첨자 발표일이 각각 다르다는 점도 청약 열기를 높이는 요인으로 꼽힌다. 두 블록 모두 청약할 수 있는 중복 청약이 가능한 만큼, 당첨 가능성을 높이려는 실수요자들의 관심이 오늘 1순위 청약에서도 이어질 것으로 예상된다.
입지 여건도 우수하다. 단지는 인천2호선 완정역과 인천1호선 검단호수공원역 이용이 가능한 더블역 생활권에 자리하며, 서울 5호선 연장 및 GTX-D 노선 등 광역 교통망 확충 기대감도 갖췄다. 중앙호수공원 예정지와 나진포천 수변 인근에 위치해 물과 녹지를 함께 누릴 수 있는 주거환경도 장점으로 평가된다.
교육 및 생활 인프라도 풍부하다. 단지 앞에는 유치원과 초·중학교 예정 부지가 계획돼 있어 향후 도보 통학이 가능한 교육환경이 조성될 전망이다. 또한 검단신도시 5대 특화사업 중 하나인 워라밸빌리지 중심 생활권에 위치해 스마트워크센터, 통합보육센터, 생활체육·문화 SOC센터, 근린생활시설 등 다양한 생활 인프라를 가까이에서 이용할 수 있다.
상품성에 대한 긍정적인 평가도 이어졌다. 세대 내부에는 알파룸, 팬트리, 드레스룸 등 공간 활용도를 높인 설계가 적용되며, 전 세대 음식물쓰레기 이송설비 시스템이 무상 시공된다. 전용 59㎡ 타입에는 드레스룸 확장 무상 선택 옵션이 제공되고, 전용 84㎡ 타입에는 욕실 전실 공간인 ‘케어룸’이 적용돼 견본주택 방문객들의 호평을 얻었다.
커뮤니티 시설은 3,000평 이상 규모로 조성된다. 실내 골프연습장, 피트니스센터, GX룸, 사우나, 7m 높이의 실내체육관 등 운동시설을 비롯해 패밀리 라이브러리, 키즈존, 에듀&비즈니스 라운지, 게스트하우스, 다이닝 라운지 등이 마련될 예정이다. 일부 커뮤니티 공간에서는 나진포천 수변 조망도 가능하도록 설계돼 단지 안에서 여가와 휴식, 업무, 자녀 학습까지 누릴 수 있는 원스톱 주거환경이 기대된다.
분양 관계자는 “검단신도시 첫 더샵 브랜드 대단지라는 상징성과 분양가상한제가 적용된 가격 경쟁력, 우수한 입지와 상품성에 대한 시장의 높은 관심이 특별공급 청약 결과로 확인됐다”며 “이러한 청약 열기가 금일 진행되는 1순위 청약에서도 이어질 것으로 기대한다”고 말했다.
청약 일정은 금일 25일 1순위, 26일 2순위 청약 접수가 진행된다. 당첨자 발표는 22블록이 7월 2일, 23블록이 7월 3일이며, 정당계약은 7월 14일부터 18일까지 5일간 진행될 예정이다.
한편, ‘더샵 검단레이크파크’는 인천 검단신도시 22·23블록에 지하 3층~지상 29층, 총 26개 동, 전용면적 59·84㎡, 총 2,857세대 규모로 조성된다. 견본주택은 인천 서구 원당동 일원에 마련돼 있다.
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