5시간 전
공급 부족지역, 올 하반기에 2만 7000여 가구 분양 앞둬
2026.06.23 15:01
부동산R114에 따르면, 2023년 하반기부터 올해 상반기까지 3년간 민간아파트 분양 물량(임대 제외)이 2천가구 미만이었던 전국 시군구는 28개로, 이들 지역에서 올 하반기 총 2만 7316가구의 민간 분양이 실시될 계획이다.
지역별 공급 예정 물량은 △세종(4,225가구) △경남 거제(3,270가구) △대구 북구(2,945가구) △대구 남구(1,475가구) △서울 관악구(1,430가구) △서울 강북구(1,242가구) △경남 진주(1,032가구) △충북 음성(998가구) 등이다.
이 중 분양 예정물량이 가장 많은 세종시는 3년간 민간 분양이 1,765가구에 그쳤던 곳으로, 2023~2024년 2년간은 공급이 전무했다. 2010년 이후 지난해까지 세종시의 연평균 분양물량인 7,202가구를 크게 밑도는 수치다.
세종시에서는 올 하반기에 4,225가구가 연이어 공급되며 분양시장이 모처럼 활기를 띨 전망이다. 특히 최근 국회 세종의사당(2029년 착공, 2033년 준공 목표)과 대통령 세종집무실(2027년 착공, 2029년 준공 목표) 등 행정수도 기능을 확고히 할 대형 호재가 분양시장 재개에 발맞춰 속도를 내고 있다는 점도 수요자들의 관심사다.
올해 세종시의 첫 분양 스타트를 끊을 대표 단지로는 우미건설이 7월 5-2생활권에 분양하는 ‘세종 우미린센터파크’(676가구)가 있다. 학교·공원·공공청사·주거시설이 하나로 어우러져 조성되는 공공시설 복합단지 특화권역에 위치하며, 5-2생활권 일대에 들어설약 2,000가구 규모 우미린 브랜드타운의 첫 단지다. 단지 가까이에 BRT 정류장과 초·중학교(예정), 약 3만 7000㎡ 규모의 문화공원이 조성될 예정이다.
업계 관계자는 “오랫동안 신규 공급이 끊겼던 지역에서 분양이 재개되면, 노후 아파트의 이전수요를 필두로 지역 내 적체됐던 실수요가 대거 움직이는 경향이 있다”며 “특히 분양 재개를 알리는 첫 단지가 집중된 관심을 바탕으로, 지역 분양시장의 분위기를 고조시키는 마중물로자리매김하는 경우가 많다”고 설명했다.
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