DL이앤씨, 7월 분당 낙생지구 첫 공공분양 나선다
2026.06.23 09:06
판교테크노밸리·분당 업무지구 인접…직주근접 강점
분양가상한제 적용·신혼희망타운 정책대출 혜택 주목[이데일리 이다원 기자] DL이앤씨가 경기 성남 낙생지구에서 첫 공공분양 물량을 선보인다.
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단지는 신혼희망타운으로 공급된다. 총 1400가구 규모로 조성되며 이 가운데 한국토지주택공사(LH)가 공급하는 장기임대 467가구를 제외한 933가구가 공공분양 물량이다. 신혼희망타운 자격을 갖춘 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족 등을 대상으로 공급된다.
전 가구는 전용면적 60㎡ 이하 중소형으로 구성된다. 전용면적별로는 51㎡A 274가구, 55㎡A 348가구, 55㎡B 134가구, 59㎡A 167가구, 59㎡T(테라스형) 10가구 등이다.
DL이앤씨는 지난해 부천 대장지구 첫 공공분양 단지 공급 당시 670가구 모집에 1만4951명이 청약해 평균 22.3대 1의 경쟁률을 기록하며 한 달 만에 완판한 바 있다.
단지에는 DL이앤씨의 특화 설계인 ‘C2 하우스(C2 HOUSE)’가 적용된다. 남서·남동향 위주 배치와 82% 이상의 판상형 비율을 통해 채광과 통풍을 높였으며 주방 확장형 아트월, 와이드 주방창호, 현관 팬트리 등을 적용했다. 미세먼지 저감 시스템인 ‘스마트 클린&케어 솔루션’도 도입된다.
신혼희망타운 특성에 맞춰 국공립 어린이집과 다함께돌봄센터가 들어서며 층간소음 저감 설계와 강화된 바닥 차음재도 적용된다. 단지 내에는 피트니스센터, 실내골프연습장, 스크린골프룸, 게스트하우스 등 총 19개 커뮤니티 시설이 마련될 예정이다.
입지 여건도 강점으로 꼽힌다. 성남낙생지구는 향후 약 4400가구 규모 공공주택지구로 조성될 예정이며 판교테크노밸리와 분당 업무지구와 가까워 직주근접이 가능하다.
용인서울고속도로와 경부고속도로, 수도권 제1순환고속도로 이용이 편리하며 단지 인근 버스 노선을 통해 신분당선과 수인분당선 환승역인 미금역까지 10분 안팎에 이동할 수 있다.
생활 인프라는 분당·수지 생활권을 공유한다. 이마트와 2001아울렛, 분당서울대병원 등이 차량으로 10~15분 거리에 있으며 고기동 유원지와 낙생저수지 산책로도 가깝다. 단지 인근에는 초등학교 신설도 예정돼 있다.
주변 개발 호재도 기대 요인이다. 인근 오리역 일대에서는 AI 첨단산업 클러스터를 조성하는 제4테크노밸리 개발사업이 추진되고 있으며 백현마이스 도시개발사업도 진행 중이다.
단지는 분양가상한제가 적용돼 인근 시세 대비 합리적인 가격으로 공급될 예정이다. 신혼희망타운 전용 정책금융 상품인 수익공유형 모기지를 활용할 수 있는 점도 특징이다. 최대 주택담보인정비율(LTV) 70%가 적용되며 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 받지 않는다. 연 1.3% 고정금리로 최장 30년까지 이용할 수 있다.
DL이앤씨 관계자는 “신축 공급이 드문 분당권에서 분양가상한제가 적용되는 신혼희망타운 단지”라며 “초기 자금 마련 부담이 큰 신혼부부들의 내 집 마련 기회가 될 것으로 기대한다”고 말했다.
주택전시관은 성남시 분당구 동천동에 마련될 예정이며 입주는 2029년 2월 예정이다.
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