2시간 전
구리역 하이니티 리버파크, 잔여 세대 임의공급 청약 돌입
2026.06.23 08:50
1차 계약금 29㎡, 44㎡ 타입 1000만원, 110㎡ 타입 2000만원
경기도 구리시 수택동 일원에 들어서는 ‘구리역 하이니티 리버파크’가 일부 부적격 등으로 발생한 잔여 세대의 임의공급 청약 일정을 진행한다. 이 단지는 앞서 진행된 청약에서 특별공급을 포함해 총 5,200여 건의 청약 통장이 접수된 바 있다. 이어 진행된 무순위 청약에서도 1,200명이 넘는 청약자가 몰리며 흥행에 성공했다. 이에 따라 이번에 공급되는 잔여 세대 역시 조기에 분양 마감이 될 것으로 전망된다.
이번 임의공급 물량은 전용면적 29㎡, 44㎡, 110㎡ 등 총 37세대 규모다. 청약 접수는 오는 6월 24일 진행되며, 당첨자 발표는 29일, 당첨자 계약은 30일에 각각 예정되어 있다. 이번 청약은 만 19세 이상이라면 거주 지역이나 주택 소유 여부, 청약통장 가입 여부와 무관하게 누구나 신청할 수 있어 유주택자에게도 기회가 열려 있다. 자세한 내용과 모집공고는 한국부동산원 청약홈에서 확인이 가능하다.
특히 이번 임의공급 물량에는 수도권 내에서 희소가치가 높은 초소형 평형인 전용면적 29㎡ 타입이 포함되어 눈길을 끈다. 부동산R114 자료에 따르면, 지난해 수도권 초소형 아파트는 1순위 청약 결과 총 755가구(특별공급 제외) 모집에 3만 4,852건이 접수돼 평균 46.16대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 이는 같은 기간 수도권 아파트 전체 1순위 평균 경쟁률인 9.31대 1을 4배 이상 웃도는 수치다.
이러한 수요에 힘입어 초소형 평형의 몸값도 상승세를 보이고 있다. 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 서울 강동구 둔촌동 일원의 ‘올림픽파크 포레온’ 전용면적 29㎡는 올해 5월 12억 1,500만 원에 거래됐다. 분양 당시 고분양가 논란이 일며 초소형 평형의 경우 무순위 청약까지 진행됐으나, 불과 2년 전 8억 원대였던 가격이 4억 원 이상 상승하며 현재는 3.3㎡당 1억 원 선에 육박하고 있다. 입주와 동시에 대단지 프리미엄과 주변 주거 환경 개선 효과가 체감되면서 가격이 가파르게 상승한 것으로 분석된다.
이처럼 초소형 아파트의 평당 1억 원대 가격이 현실화된 상황에서, 구리역 하이니티 리버파크의 이번 공급은 내 집 마련 수요자들에게 좋은 선택지가 될 것으로 보인다. 특히 1차 계약금을 전용면적 29㎡와 44㎡ 타입은 1,000만 원, 전용면적 110㎡ 타입은 2,000만 원으로 책정하여 수요자들의 초기 자금 마련 부담을 덜었다.
단지는 총 3,022세대의 대단지 규모에 걸맞게 실내골프연습장, 사우나, 미니스포츠코트(키즈체육관), 게스트하우스, 키즈라운지 등 다양하고 차별화된 최신 커뮤니티 시설을 갖출 계획이다.
분양 관계자는 “구리역 하이니티 리버파크는 서울 접근성이 높은 직주근접 입지에 DL이앤씨, GS건설, SK에코플랜트 등 대형 건설사의 기술력을 모두 담아 상품성이 우수한 단지”라며, “수도권에서 희소가치가 높은 초소형 타입이 공급되는 만큼 선착순 계약에서 물량을 선점하는 것도 내 집 마련의 좋은 기회가 될 것”이라고 전했다.
한편, 구리역 하이니티 리버파크는 총 4개 단지, 지하 6층~지상 최고 35층, 26개 동(아파트 24개 동, 주상복합 2개 동), 총 3,022가구 규모로 조성된다. 주택전시관은 경기도 구리시 수택동 현장 부지에 위치해 있으며, 입주는 2029년 12월 예정이다.
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