8시간 전
“엄마 마음 잡아라”… '에듀·키즈' 커뮤니티 도입 아파트 눈길
2026.06.22 15:15
최근 주거 시장에서는 단순한 주거 공간을 넘어, 자녀 양육과 교육을 지원하는 커뮤니티 시설이 아파트 선택의 주요 요소로 작용하는 모습이다. 특히 맞벌이 가구 증가와 함께 안전한 돌봄 환경과 학습 공간을 동시에 갖춘 단지에 대한 수요가 이어지면서, 자녀 돌봄과 교육 환경을 단지 내에서 해결할 수 있는 구조가 하나의 선택 기준으로 자리 잡고 있다.
이 같은 변화는 가구 구조와 생활 방식의 변화와 맞물려 있다. 자녀의 교육과 돌봄을 외부 기관에만 의존하기보다 일상 동선 안에서 안전하게 해결하려는 경향이 짙어지면서, 단지 내 공간 구성이 주거 선택의 핵심 기준으로 부각되는 모양새다. 이에 따라 놀이와 학습, 돌봄을 원스톱으로 누리는 커뮤니티는 학부모의 이동 부담을 줄이고 주거 편의성을 극대화하는 요소로 인식되고 있다.
실제 청약 시장에서도 안전한 통학 환경과 고품격 키즈 커뮤니티를 전면에 내세운 단지들은 우수한 청약 성적을 기록 중이다. 일례로, 지난 5월 경남 창원시 마산합포구에서 분양한 '메트로시티 자산 데시앙'은 단지 내 국공립 어린이집 조성 계획과 함께 카페형 도서관, 키즈플레이 공간 등 자녀 관련 커뮤니티 시설을 함께 구성해 공급됐다. 해당 단지는 1순위 청약에서 평균 14.12대 1, 최고 61.25대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다. 여기에 올해 4월 서울 서초구에서 공급된 '아크로 드 서초'는 키즈 라운지, 키즈 스테이션, 프라이빗 스터디룸 등의 커뮤니티를 적용한다는 소식에 학부모 수요자들의 큰 호응을 얻었다.
한 업계 관계자는 “과거에는 입지와 가격이 주요 선택 기준이었다면, 최근에는 단지 내에서 얼마나 안정적으로 자녀 돌봄과 학습이 가능한지가 실수요자 판단의 핵심 요소로 자리 잡는 흐름”이라며 “특히 영유아 자녀를 둔 수요자들의 경우 단지 내 보육 및 학습 환경을 얼마나 체계적으로 갖췄는지가 실제 선택에 직접적인 영향을 주는 경우가 많다”고 말했다.
이러한 흐름 속에서 오는 7월 일신건영이 경기도 이천시 갈산동 일원에서 선보이는 '이천 휴먼빌 클래스원'에 교육 특화 설계가 반영돼 있어 수요자들의 눈길을 끌고 있다.
앞서 사동2지구에 공급된 '이천 휴먼빌 에듀파크시티'는 교육 중심 커뮤니티 구성과 주거 완성도를 기반으로 지역 수요자들의 주거 선택 기준 형성에 영향을 준 단지로 평가된다. 일신건영은 이러한 기존 사업 노하우를 바탕으로 '이천 휴먼빌 클래스원'에서 교육 및 돌봄 기능을 강화한 커뮤니티 공간을 구성할 계획이다.
우선 복합 키즈 공간인 '키즈라운지'가 마련된다. 또한 프라이빗룸, 소그룹, 집중독서실 등 학습에 최적화된 고품격 맞춤형 학습 공간인 '에듀라운지'도 제공돼 자녀의 학습 환경을 단지 내에서 자연스럽게 구축할 수 있도록 한다.
또한 단지 내 실내체육관인 '멀티짐라운지'가 도입된다. 외부 기후 변화와 관계없이 자녀들이 언제든 쾌적한 환경에서 실내 스포츠 활동을 즐길 수 있도록 계획된 점이 특징이다.
이외에도 최신 운동기구가 완비된 피트니스 공간인 '스포츠라운지', 독립형 스크린골프장 '골프라운지', 아빠들을 위한 프라이빗 사교 공간인 'H라운지'까지 별도로 마련된다.
실수요자의 선호도를 반영한 맞춤형 설계와 주거 편의성도 갖췄다. 경기도 이천시 갈산동 일원에 들어서는 단지는 지하 2층~지상 26층, 8개 동 규모로 조성된다. 전 세대가 실수요자들의 선호도가 가장 높은 전용면적 84㎡ 단일 평형으로만 구성된 것이 특징이다. 또한 주차 공간은 세대당 약 1.6대 수준의 넉넉한 여건을 확보해, 늦은 밤 귀가 시에도 주차 공간을 찾아 단지를 도는 스트레스 없는 정돈된 주거 환경을 제공할 계획이다.
분양 관계자는 “이천 휴먼빌 클래스원은 키즈라운지와 에듀라운지를 중심으로 자녀의 돌봄과 학습 기능을 단지 내에서 연계할 수 있도록 커뮤니티를 구성한 것이 특징”이라며 “이를 통해 자녀의 생활과 학습이 단지 내에서 자연스럽게 이어질 수 있는 환경을 마련했다”고 말했다.
오는 7월 분양 예정인 '이천 휴먼빌 클래스원'의 견본주택은 경기도 이천시 안흥동 일원에 마련될 예정이다.
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