입지 열세라던 목동14단지…현대·DL·대우 3파전 예고에 ‘들썩’
2026.06.21 15:17
서울 양천구 목동14단지 재건축 시공권을 두고 현대건설·DL이앤씨·대우건설이 격돌할 3파전 구도가 될 것이란 관측이 나오고 있다.
목동14단지는 신정동 권역에 속해 목동 핵심지와 비교해 경쟁력이 떨어진다고 평가되던 곳인데, 건설사 간 수주 경쟁이 치열해지면서 목동 30조 재건축 중 가장 큰 수혜를 받을 것이란 전망이 나온다.
21일 정비업계에 따르면 DL이앤씨와 대우건설은 지난 16일 각각 진행한 목동 재건축 프레스 투어에서 14단지 수주 의사를 공개적으로 드러냈다. 통상 건설사들의 재건축 수주는 별도 언급 없이 준비되는 것이 일반적인데, 두 회사 모두 특정 단지를 공개 거론했다는 점에서 이례적이다.
목동14단지는 신정동에 위치해 목동 6·7단지와 비교해 입지 경쟁력이 약하다고 평가됐던 곳이다. 목동7단지가 지하철 5호선 목동역 초역세권에 있는 것과 비교해, 14단지는 2호선 양천구청역 인근에 있다. 양천구청역은 2호선 본선이 아닌 지선에 속해 핵심역으로 보기 어렵다. 또 이미 최고 층수가 20층에 달해 15층 이하인 다른 단지들에 비해 사업성이 낮을 것으로 예상됐다.
하지만 최근 건설사들의 관심을 끌어모으면서 목동 14개 재건축 단지 중 가장 큰 수혜를 볼 가능성이 커지고 있다. 현재 이 단지 수주전에는 DL이앤씨와 대우건설, 현대건설이 관심을 보이고 있는 것으로 알려졌다. 건설사 도급순위 1위인 삼성물산이 이 단지 수주전에 참여하지 않는 것으로 방향을 잡으면서, 더 많은 건설사들이 수주 준비에 나선 것으로 보인다.
신정동 A공인 관계자는 "14단지는 목동 단지들 중에서 입지가 좋다고 보기는 어렵지만, 최근 가장 많은 건설사의 구애를 받는 사업지가 되고 있다"며 "현재 복수 건설사로부터 관심을 받고 있는 곳은 7단지 외에는 14단지가 유일하다"고 설명했다.
목동14단지가 경쟁입찰을 받을 가능성이 커지면서 이곳이 압구정5구역과 비슷한 수혜를 볼 것이라는 관측도 나온다. 수주 경쟁이 치열해지면 조합원에게 유리한 조건으로 재건축이 진행될 가능성이 커진다. 지난달 시공사를 선정한 압구정 재건축에서도 5구역이 유일하게 경쟁입찰에 나서면서, 상급지인 압구정2·3구역에 비해 밀리지 않는 조건을 제안 받았다.
목동 재건축은 전체 14단지를 순차적으로 재건축하는 사업으로, 총 사업비가 30조원에 달해 건설사 핵심 수주 권역으로 꼽힌다. 이 중 14단지는 기존 20층 3100가구를 헐고, 최고 49층 5123가구 신축 아파트를 짓는 사업으로 진행될 예정이다. 목동 14개 재건축 단지 중 규모가 가장 크다. 공사비는 3조원 이상으로 추정된다.
정비업계 한 관계자는 "목동14단지는 중층 재건축에 속해 사업성이 낮고, 건설사 관심도가 적을 것이란 평가가 있었다"며 "하지만 현대와 DL, 대우가 관심을 보이면서 상황이 달라졌다"고 말했다.
저작권 보호를 위해 본문의 일부만 표시됩니다.
원문 보기 →댓글 (0)
첫 번째 댓글을 작성해보세요!
대우건설의 다른 소식
모든 소식을 불러왔습니다