1일 전
[르포] “4억원대면 해볼 만하다”… 검단 ‘더샵’ 견본주택 북적
2026.06.20 06:01
전용 59㎡ 4억원대 분양가에 관심
역세권·커뮤니티·생활 인프라 기대감
“결혼을 앞둔 예비 신부입니다. 브랜드 대단지 아파트인데 분양가가 4억원대라고 해서 청약을 넣어볼까 싶어 아침 일찍부터 보러 왔어요.”
18일 오전 인천 서구 원당동에 마련된 포스코이앤씨 ‘더샵 검단레이크파크’ 견본주택. 평일 오전임에도 전시장 앞은 방문객들로 붐볐다. 개장 전인 오전 9시 30분쯤부터 천막 아래에는 입장을 기다리는 줄이 길게 늘어섰다. 견본주택을 찾은 30대 A씨는 “검단 신도시 쪽 새 아파트를 알아보던 중 전용 59㎡ 분양가가 4억원대라는 얘기를 듣고 직접 보러 왔다”며 이렇게 말했다.
방문객 연령대도 다양했다. 젊은 신혼부부와 30·40대 실수요자뿐 아니라 기존 주택에서 새 아파트로 갈아타려는 중장년층도 눈에 띄었다. 대기 줄에 서 있던 50대 B씨는 “단지가 들어서는 마전동 구축 아파트에 살고 있다”며 “동네에 3000가구 가까운 대단지가 들어온다고 해서 궁금한 마음에 방문했다”고 했다. 그는 “요즘 새 아파트 커뮤니티나 주차, 평면이 예전 아파트와는 많이 다르지 않느냐”며 “신축 갈아타기를 고민하고 있다”고 말했다.
더샵 검단레이크파크는 검단 신도시에 처음 공급되는 ‘더샵’ 브랜드 아파트다. 포스코이앤씨가 공급하는 대단지라는 점에서 분양 전부터 지역 수요자들의 관심을 모았다. 분양 관계자는 “검단 신도시 내 첫 더샵 브랜드 단지라는 희소성과 2857가구 규모의 랜드마크 대단지라는 점 때문에 문의가 많은 편”이라고 했다.
단지는 인천 서구 마전동 AB22·AB23블록에 들어선다. 지하 3층~지상 29층, 총 26개 동, 2857가구 규모다. 전체 가구 중 전용면적 59㎡가 1337가구로 절반 가까이를 차지한다. 중소형 실수요자를 겨냥한 구성이 두드러지는 셈이다.
견본주택에 마련된 전용 59㎡ A타입 유니트는 4베이(거실과 방 3개가 같은 방향으로 배치) 판상형 구조로 설계됐다. 거실과 방 3개가 같은 방향으로 배치돼 채광과 통풍을 고려한 평면이다. 주방에는 음식물 쓰레기 이송 설비가 적용됐고, 드레스룸에는 슬라이딩 도어와 제습기가 설치돼 수납과 관리 편의성을 높였다. 전용 84㎡는 대면형 주방과 건식 세면 공간 옵션을 적용할 수 있는 점이 특징이다.
현장에서 가장 많이 오간 질문은 교통과 동 배치였다. 방문객들은 상담석에서 “지하철역까지 실제로 얼마나 걸리느냐”, “어느 동이 로얄동이냐”, “역과 가까운 동은 어디냐”고 물었다. 분양 대행 관계자는 “인천 2호선 완정역으로 가장 빠르게 이동할 수 있고, 단지 주출입구와 가까운 6310동부터 6013동 일대에 관심이 많을 것으로 예상한다”고 했다. 단지에서 완정역까지는 도보로 10분 안팎이 걸리는 것으로 알려졌다. 인천 1호선 검단호수공원역 생활권도 함께 누릴 수 있어 교통 접근성에 대한 기대가 있다는 설명이다. 서울 지하철 5호선 연장 노선과 수도권광역급행철도(GTX)-D 노선 등 광역 교통망 확충이 이뤄질 경우 서울 접근성도 개선될 것으로 기대된다.
단지 내 커뮤니티 시설은 총 9917㎡(3000평) 이상 규모로 조성될 예정이다. 실내 골프연습장, 피트니스센터, GX룸, 사우나, 실내 체육관 등 운동 시설을 비롯해 패밀리 라이브러리, 에듀&비즈니스 라운지, 키즈존, 게스트하우스, 다이닝 라운지 등이 계획돼 있다. 대단지의 규모를 활용해 생활 편의 시설을 단지 안에 집중 배치한다는 구상이다.
단지가 검단 신도시 내 ‘워라밸빌리지’ 중심에 들어선다는 점도 장점으로 꼽힌다. 워라밸빌리지는 주거와 업무, 여가, 교육 기능이 결합된 복합 구역이다. 이곳에는 스마트워크센터와 통합보육센터를 비롯해 근린생활시설, 업무시설, 생활체육시설, 생활문화시설 등이 들어설 예정이다. 단지 입주민들은 향후 조성되는 생활 인프라를 가까이에서 이용할 수 있을 것으로 보인다.
분양가에 대해서는 “분양가상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 수준”이라는 게 분양 관계자의 설명이다. 최고가 기준으로 AB22블록은 전용 59㎡가 4억8000만~4억9000만원대, 전용 84㎡가 6억3000만~6억5000만원대다. AB23블록은 전용 59㎡가 4억8000만~4억9000만원대, 전용 84㎡가 6억4000만~6억6000만원대다.
견본주택을 둘러본 A씨는 “검단호수공원역 일대에는 소형 평형 새 아파트가 많지 않은 것으로 알고 있다”며 “전용 59㎡ 물량이 많고 분양가도 생각보다 경쟁력이 있어 청약을 넣어볼 계획”이라고 말했다.
청약 일정은 오는 24일 특별공급을 시작으로 25일 1순위, 26일 2순위 접수를 받는다. 당첨자 발표는 7월 2~3일 이틀간 진행되며, 정당 계약은 7월 14일부터 18일까지 5일간 체결된다.
저작권 보호를 위해 본문의 일부만 표시됩니다.
원문 보기 →댓글 (0)
첫 번째 댓글을 작성해보세요!
파크골프의 다른 소식
모든 소식을 불러왔습니다