5시간 전
학군·커뮤니티·공원 갖춘 ‘학산 한신더휴 엘리트파크’ 입주 순항
2026.06.19 10:45
1,455가구 대단지…교육 특화 커뮤니티·학산근린공원 인접
포항 학산동 일원에 공급된 ‘학산 한신더휴 엘리트파크’가 지난달 29일부터 입주를 시작한 가운데, 입주 정산율이 빠르게 증가하며 순조로운 입주 흐름을 보이고 있다.
학산 한신더휴 엘리트파크는 총 1,455가구 규모의 대단지로 조성됐다. 학군과 교육 특화 커뮤니티, 대규모 공원, 교통 여건 등을 갖춘 단지로 주목받고 있으며, 입주가 본격화되면서 지역 내 매매·전세 문의도 이어지고 있다.
포항 북구의 한 공인중개사는 “포항 지역은 최근 몇 년간 거래 침체가 이어지며 매물이 줄어든 상황이었는데, 학산 한신더휴 엘리트파크 입주와 함께 문의와 거래가 늘고 있다”며 “특히 초·중·고 자녀를 둔 실수요자들의 관심이 이어지는 분위기”라고 말했다.
시공사인 한신공영도 입주민의 입주 편의를 위해 지원 프로그램을 운영하고 있다. 한신공영은 입주 예정자를 대상으로 줄눈 시공, 탄성코트, 환기 가전 설치, 입주 청소 등을 지원하는 입주 촉진 프로그램을 마련했다. 지역 공인중개업소와 협업해 매매 및 임대차 물건 매칭도 지원하고 있다.
실제 입주를 마친 입주민들의 만족도도 나타나고 있다. 최근 입주를 완료한 입주민 A씨는 “사전 점검 때도 기대가 컸지만 실제로 입주하고 보니 만족스럽다”며 “대규모 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있고, 공원과 이어진 산책로도 마음에 든다”고 말했다.
학산 한신더휴 엘리트파크의 주요 강점 중 하나는 교육 여건이다. 단지 인근에는 포항고, 영신고, 포항여고를 비롯해 항도초, 포항중, 포항여중 등이 위치해 있다. 초·중·고교를 도보권에서 이용할 수 있는 입지로, 자녀를 둔 실수요자의 관심을 받고 있다.
교육 특화 커뮤니티도 마련됐다. 단지 내 지하 1층에는 북클럽, 독서실, 온라인학습실 등을 포함한 에듀클럽이 조성됐다. 또한 포항 지역 최초로 종로M스쿨 에듀서비스를 도입해 세대별 초·중학생을 대상으로 1자녀에게는 2년간 교육 프로그램 무상 혜택을, 2~3자녀에게는 2년간 50% 할인 혜택을 제공한다.
초등학생과 중학생 두 자녀를 둔 입주민 B씨는 “아이들이 다니는 학교가 단지와 가까워 등하교 시간이 크게 줄었다”며 “단지 내 학습 공간과 교육 프로그램이 마련돼 있어 만족도가 높다”고 말했다.
커뮤니티 시설도 다양하게 구성됐다. 단지 내에는 다목적 체육관, 피트니스센터, 탁구장, 개인 PT룸, 실내골프센터, GX룸, 필라테스, 건식 사우나 등이 마련됐다. 테마 공간으로는 워터플레이놀이터, 숲속모험놀이터, 물소리언덕정원, 동화나라놀이터 등이 조성됐다.
단지와 맞닿은 학산근린공원도 주거 쾌적성을 높이는 요소로 꼽힌다. 학산근린공원은 약 35만㎡ 규모의 대형 녹지 공간으로, 축구장 약 49개 면적에 해당한다. 공원 면적의 상당 부분이 녹지와 테마 공간으로 구성돼 있어 입주민들은 단지에서 가까운 거리에서 산책과 휴식을 누릴 수 있다.
생활 인프라도 갖췄다. 롯데백화점, 홈플러스, 이마트, 죽도시장 등 주요 상업시설이 가까우며, 영일대해수욕장과 우현도시숲 등 여가 공간 접근성도 갖추고 있다. KTX 포항역과 주요 도로망을 통한 광역 이동도 가능하다.
지난 2월 해오름대교가 개통되면서 북구 주거지역에서 철강공단까지의 출퇴근 여건도 개선됐다. 인근에는 글로벌 AI 데이터센터 구축 계획도 더해지며 향후 지역 개발 흐름에 대한 관심도 이어지고 있다.
입주관리팀 관계자는 “입주민이 차질 없이 입주할 수 있도록 지난달부터 전담 운영팀을 가동하고 있으며, 현재까지 순조롭게 입주가 진행 중”이라며 “포항 북구를 대표하는 대단지로서 입주 과정에서 입주민 불편을 최소화하기 위해 최선을 다하겠다”고 말했다.
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