2시간 전
[르포] “호텔 대신 택한 아파트”… ‘리조트 특별시’ 로열파크씨티2 가보니
2026.06.19 06:01
식사·영화·수영·골프까지 단지 안에서
DK아시아 보유분 383가구 25일 일반분양
전용면적 84㎡ 6억 후반~7억원 초반 선
“이곳 입주민 중 한 분은 1년 중 9개월은 미국에서, 3개월은 한국에서 지냅니다. 예전에는 한국에 올 때마다 호텔에 머물렀는데, 로열파크씨티2를 보고 바로 계약했다고 합니다. 공항 접근성이 좋고, 조경이 워낙 넓어 미국 전원주택과 비교해도 답답하지 않다는 이유였습니다.”
DK아시아 관계자
지난 16일 인천 서구 왕길동 ‘로열파크씨티2’ 정문을 지나자 가장 먼저 눈에 들어온 것은 대규모 정원이었다. 유럽 르네상스 시대 정원을 현대적으로 재해석했다는 설명처럼, 단지 곳곳에는 조각 분수와 티하우스, 수목이 어우러져 있었다. 아파트 단지라기보다 리조트 정원에 가까운 인상이었다.
단지 내 조경 면적 비율은 약 37%다. 법적 기준의 두 배를 넘는 수준이다. 심어진 꽃과 나무는 약 180만 주에 달한다. 특히 눈길을 끈 것은 ‘블루엔젤’이다. 이탈리아 토스카나 지역의 사이프러스를 연상시키는 수형의 나무로, DK아시아는 단지 안에 406주, 외부에 100여 주를 추가로 심었다. 높이 4m 안팎의 이 나무는 한 주당 100만원 수준으로 알려졌다. 이 밖에도 황금사철, 문그로우, 홍가시, 데니카, 수호초, 은목서 등이 단지 곳곳에 배치됐다.
로열파크씨티2는 DK아시아가 ‘리조트형 도시’를 표방해 조성한 1500가구 규모 대단지다. 2024년 9월 준공됐으며, 드라마 ‘서울 자가에 대기업 다니는 김 부장 이야기’의 촬영지로 알려지며 대중적 인지도도 높아졌다. DK아시아는 한국기업평판연구소가 발표한 2026년 5월 시행사 브랜드 빅데이터 분석에서 1위를 기록했다.
커뮤니티 시설도 일반 아파트와 차별화했다. 단지 안에는 프리미엄 다이닝 브랜드 ‘고메드갤러리아’ 1호점이 입점해 매 끼니 다른 메뉴의 뷔페식 3식을 1만원 초반대에 제공한다. 입주민 전용 영화관인 ‘로열 시네마 라운지’에서는 극장 동시 개봉작을 단지 안에서 관람할 수 있다.
운동·여가 시설도 호텔식 구성을 갖췄다. 건식 사우나와 유아 풀을 포함한 수영장, 프리미엄 피트니스 브랜드 테크노짐 기구가 설치된 피트니스센터가 마련됐다. 비거리 50m 규모의 복층형 인도어 골프 연습장에는 프로 골퍼가 상주해 레슨도 가능하다. 스크린 야구·축구·양궁·농구 등 7개 종목을 즐길 수 있는 ‘로열 레전드 히어로즈’도 운영된다. 주요 시설은 직영 방식으로 운영되며, 전용 84㎡ 기준 관리비는 월 10만원 후반대로 전해졌다.
교통 여건도 개선되고 있다. 단지 인근 원당대로는 기존 4차로에서 8차로로 확장됐고, 봉수대로 역시 8차로로 정비됐다. DK아시아가 추진 중인 로열파크씨티 2단계 사업도 본격화되고 있다. 총 260만㎡ 부지에 1만6800가구를 공급하는 사업으로, 완료 시 이 일대에는 총 3만6500가구 규모의 주거벨트가 형성된다. 이는 1기 신도시인 군포 산본신도시급 규모다.
DK아시아 관계자는 “기존 입주민의 주거 만족도가 높아 가족, 친지, 지인에게 권유해 계약으로 이어진 사례가 많다”고 말했다.
로열파크씨티2는 오는 25일 DK아시아 보유 물량이었던 383가구에 대해 청약을 받을 예정이다. 애초 임대를 계획했던 물량이었지만, 주택 공급 확대 기조에 맞춰 일반분양으로 전환했다. 공급 타입은 전용 74㎡A 95가구, 74㎡B 110가구, 84㎡A 80가구, 84㎡B 98가구다. 분양가는 전용 84㎡ 기준 6억원 후반에서 7억원 초반 선이다.
업계에서는 이 단지가 정부의 10·15 부동산 대책에서 제외된 비규제 지역에 위치한 데다, 향후 행정구역 개편으로 신설 검단구에 편입될 수 있다는 점에 주목하고 있다. 앞서 지난 3월 공급된 ‘검암역 로열파크씨티 리미티드 197’은 197가구 모집에 1682건이 접수돼 평균 8.54대1, 최고 28.6대1의 경쟁률을 기록했다.
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