5시간 전
단지 안은 유럽 정원·밖은 금빛 호밀…383가구 풀리는 로열파크씨티Ⅱ[TF현장]
2026.06.17 19:56
DK아시아, 383가구 추가 공급…2단계 사업 시동
[더팩트 | 공미나 기자] 지난 17일 방문한 인천 서구 검단신도시 내 로열파크씨티Ⅱ. 약 8개월 만에 다시 찾은 이곳은 단지 입구부터 지난해 가을과는 달라진 분위기였다. 유럽에서 조경수로 널리 쓰이는 블루엔젤이 새로 식재돼 이국적 분위기를 더했고, 새로운 커뮤니티 시설도 문을 열면서 '리조트형 단지'의 색채가 더 짙어졌다.
로열파크씨티Ⅱ는 시행사 DK아시아가 리조트형 도시를 표방해 조성한 1500가구 규모 대단지로, 2024년 9월 준공했다. 지난해 방송된 JTBC 드라마 '서울 자가에 대기업 다니는 김 부장 이야기'에 등장해 '백상무 아파트'로도 잘 알려진 곳이다.
◆ 유럽풍 조경에 수영장·노래방 갖춘 커뮤니티까지
지난해 방문 당시에도 강점으로 꼽힌 단지 내 조경과 커뮤니티 시설은 몇 개월 사이 더 풍성해졌다.
가장 돋보인 것은 조경이다. 지난해 가을 은목서 향이 가득했던 공간은 계절이 바뀐 뒤에도 유럽풍 정원 분위기를 이어가고 있었다. 르네상스 시대 유럽 정원을 모티브로 꾸며진 조경에는 최근 유럽에서 널리 쓰이는 고급 조경수 블루엔젤이 추가로 식재됐다. 단지 안 400여 수와 단지 외부 기부채납 부지 100여 수 등 총 500여 수가 더해졌다.
단지 외곽의 산책로도 확장됐다. 지난해 약 4㎞ 길이였던 ‘황토십리길’은 8㎞ 규모의 ‘황토이십리길’로 늘어났다. 길을 따라 펼쳐진 넓은 부지에는 호밀이 길게 자라 금빛 물결을 이루고 있다. DK아시아가 기부채납으로 조성한 이 공간은 입주민뿐 아니라 지역 주민에게도 개방돼 있다. 지난 주말에는 DK아시아가 주최하는 콘서트도 열려 지역 명소로 자리 잡는 분위기다.
일부 커뮤니티 시설도 새롭게 문을 열었다. 수영장과 사우나가 지난달 오픈했고, 레전드히어로즈와 노래방도 지난해 12월 들어섰다. 레전드히어로즈는 디지털 스크린 스포츠 시설로, 아파트 단지에 들어선 것은 로열파크씨티Ⅱ가 최초다. 이 밖에도 비거리 50m의 인도어 골프연습장, 북하우스, 영화관을 비롯해 식사 서비스를 제공하는 트리니티 라운지 등도 높은 입주민 이용률 속에 운영되고 있었다.
커뮤니티 시설이 다양하다 보니 관리비 부담에 대한 궁금증도 생긴다. DK아시아 측에 따르면 전용 84㎡ 기준 공용 시설부 관리비는 월 10만원대 후반 수준이다. 회사는 외주 위탁 없이 커뮤니티 시설을 직접 운영해 비용 부담을 낮췄다고 설명했다.
◆ 84㎡가 6억대…383가구 추가 공급
DK아시아는 이처럼 로열파크씨티Ⅱ 시설을 업그레이드한 뒤 단지 안팎을 둘러보는 '유럽을 만나다' 투어를 진행하고 있다. 이번 투어는 회사 보유분 추가 공급과 맞물려 기획됐다. 회사가 임대 용도로 보유하던 383가구를 추가로 공급하는 것이다. 전용면적별로는 74㎡A 95가구, 74㎡B 110가구, 84㎡A 80가구, 84㎡B 98가구를 공급한다. 모두 실수요자 선호도가 높은 중소형 평형으로 구성됐다.
분양가는 전용 74㎡가 5억9470만~6억6700만원, 전용 84㎡가 6억6670만~7억3520만원 수준이다. 발코니 확장비는 2140만~2430만원이다. 분양가에는 전실 시스템에어컨, 빌트인 냉장고, 주방가구, 우물천장, 세대창고 등 33가지 옵션이 포함된다. 실거주 의무는 없고, 청약은 오는 25일 진행된다. 당첨자 발표는 26일, 계약은 27일 진행된다.
이영호 DK아시아 브랜드전략팀 부장은 "최근 주택 공급 부족과 매매·전세·월세 가격 동반 상승이 이어지는 가운데 정부의 주택 공급 확대 기조에 맞춰 회사 보유분을 새롭게 공급하게 됐다"고 설명했다.
앞서 DK아시아는 지난 3월 로열파크씨티 사업 1단계인 검암역 로열파크씨티Ⅰ 회사 보유분 197가구를 공급했다. 당시 최고 경쟁률 28대 1을 기록하며 단기간에 분양을 마쳤다. 이 부장은 "인근 주민이나 입주민 지인, 전세 거주자들이 단지를 직접 경험한 뒤 계약으로 이어진 사례가 많았다"고 말했다.
◆ 검단 분구·청라 개발 기대감…2단계 사업도 시동
DK아시아는 로열파크씨티Ⅰ·Ⅱ로 6305가구를 조성했다. 이 과정에서 검단 일대에 학교 신설, 백석대교부터 봉수대로까지 이어지는 LED 특화 가로등, 방음벽, 가로수, 대규모 공원 등 기반시설을 함께 조성했다. 단순 주택 공급을 넘어 도시 미관과 생활 인프라를 개선했다는 평가를 받는다.
로열파크씨티Ⅰ·Ⅱ 성과에 힘입어 DK아시아는 최근 한국기업평판연구소가 시행사 17곳을 대상으로 조사한 브랜드 평판 조사에서도 1위를 차지했다.
DK아시아는 로열파크씨티 추가 사업에도 속도를 내고 있다. 2단계 사업은 인천 검단 일대에 1만6800가구를 공급하는 프로젝트다. DK아시아는 최근 하나은행, 김앤장 법률사무소와도 협력해 금융·법률 기반을 마련했다.
검단·청라 일대 개발 기대감은 향후 로열파크씨티 사업의 수요를 뒷받침하는 요인으로 꼽힌다. 오는 7월 인천 검단 지역이 서구에서 검단구로 분구되면서 지역 인프라 확충과 개발 기대감이 커지고 있다. 아울러 인근 청라신도시에는 하나금융타운을 비롯해 청라아산병원, 스타필드 청라 등이 들어설 예정이다.
2단계 사업은 현재 인허가 절차를 밟고 있다. DK아시아는 스페인 금융도시 산탄데르시티를 벤치마킹해 검단 일대를 리조트형 도시로 조성한다는 계획이다.
DK아시아 관계자는 "인근 청라에 기업과 생활 인프라가 추가로 들어서고, 검단이 분구되는 등 이 일대 개발 호재가 이어지고 있다"며 "2단계 사업 역시 리조트형 도시 콘셉트를 바탕으로 검단·청라 일대의 도시 경쟁력을 높이는 방향으로 추진할 것"이라고 말했다.
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