4시간 전
스카이라운지·수영장·공유오피스…"여기 호텔? 아파트?"
2026.06.16 16:01
교육·컨시어지·헬스케어 등
전문기업과 손잡고 품격 '업'
공공도 민간아파트수준 시설
오피스텔 '목동윤슬자이'
경산 '펜타힐즈W' 등 눈길
반도건설이 충남 천안에 시공해 작년 입주한 '유보라 천안두정역'에서 여름철 가장 인기가 높은 곳은 단지 안 물놀이 공원이다. 부모들은 영화 세트장처럼 꾸민 물 놀이터에서 아이들을 놀게 하고, 물놀이가 끝나면 단지 내 게스트하우스에 모여 수박과 간식을 먹으며 하루를 보낸다. '바캉스 아파트'로 호평을 받고 있다. 한 입주민은 "주말에 워터파크에 갈 계획을 세우지 않아도 된다"며 "아이들이 단지 내 물놀이터 개장 날짜를 손꼽아 기다린다"고 말했다.
요즘 신축 아파트 경쟁력은 입지와 가격이 전부가 아니다. 입주 후 라이프스타일과 만족도를 좌우하는 요소로 커뮤니티 시설의 중요성이 커지고 있다. 건설회사들이 커뮤니티 특화 설계와 서비스를 강화하고 있는 이유다. 피트니스센터부터 수영장, 사우나, 스카이라운지, 게스트하우스, 실내체육관에 이르기까지 다양한 시설이 단지 안에 들어오고 있다. 교육, 헬스케어, 컨시어지 등 전문 기업과 손잡고 커뮤니티 서비스의 품질을 높이는 단지도 등장하고 있다.
부동산R114에 따르면 이달 전국 분양 시장에 3만9202가구가 공급된다. 올해 들어 월간 기준 가장 많은 물량이다. 커뮤니티 특화 단지에 대한 관심도 커질 전망이다.
서울·수도권 주요 단지들은 커뮤니티 시설의 고급화를 전면에 내세우고 있다. GS건설이 서울 양천구 목동 옛 KT 용지에 공급하는 주거용 오피스텔(651실) '목동윤슬자이'는 47층에 스카이 커뮤니티가 조성된다. 여기에 와인리저브와 프라이빗 다이닝룸, 파티형 게스트하우스, 영화·음악 감상·미팅 공간 등이 들어선다. 9층엔 루프톱 가든이 마련된다. 조선호텔앤리조트가 운영하는 멤버십 피트니스 클럽 '콩코드 클럽 바이 조선'도 단지 안에 생긴다. 약 3000평 규모의 대규모 복합 웰니스 공간으로 꾸며질 예정이다. 지하 1층~지하 3층까지 피트니스, 수영장, 스파·사우나, 멤버십 라운지 등을 갖추고, 자연광이 쏟아지는 성큰 공간으로 설계된다.
대우건설이 이달 서울 성북구 장위뉴타운 10구역을 재개발해 공급하는 '장위 푸르지오 마크원'은 대단지(1931가구)에 걸맞게 고급·대형 커뮤니티시설을 선보일 예정이다. 피트니스클럽, GX클럽, 골프클럽, 사우나, 패밀리룸(탁구장·당구장) 등 운동시설이 들어선다. 단지 내 공유 오피스와 조경이 뛰어난 '그리너리 카페'도 생긴다.
포스코이앤씨가 인천 검단신도시에 공급하는 '더샵 검단레이크파크'도 커뮤니티 시설을 3000평 이상 규모로 조성할 계획이다. 헬스케어라운지, 피트니스센터, GX룸, 필라테스룸, 스크린골프룸, 사우나, 실내체육관 등 운동시설을 비롯해 패밀리 라이브러리, 키즈존, 게스트하우스, 미디어스튜디오, 비즈니스라운지 등이 들어선다. 일부 커뮤니티 공간에선 나진포천 수변을 조망할 수 있도록 설계된다.
BS한양과 대보건설이 이달 경기 평택 고덕국제신도시에 공급하는 '고덕국제신도시 수자인하우스디'는 지하 2층~지상 최고 23층, 4개 동, 총 403가구 규모의 중형 단지다. 그럼에도 주민카페와 에듀센터, 스크린골프와 퍼팅존을 갖춘 실내골프연습장 등이 들어설 예정이다.
남광토건 컨소시엄은 경기 부천시 부천역곡 공공주택지구 A-2블록에서 신혼희망타운 '역곡지구 하우스토리' 본청약 접수를 이달 받을 예정이다. 지하 1층~지상 25층, 전용 55㎡ 총 1464가구 규모다. 이 중 976가구가 공공분양 물량으로 공급된다. 최상층 스카이라운지, 다목적 실내체육관, 게스트하우스 등 공공분양 단지이지만 민간 아파트 수준의 커뮤니티 시설이 계획돼 있다.
전문 기업과 협업을 통해 커뮤니티 서비스를 업그레이드하는 단지도 늘고 있다. 아이에스동서가 이달 경북 경산 중산지구에 공급하는 '펜타힐즈W'는 주거 통합 플랫폼 기업 에이치티비욘드와 주거 컨시어지 전문기업 에스엘플랫폼, 교육 브랜드 종로엠스쿨과 업무협약을 맺었다. 그 덕분에 전담 비서가 공연·레스토랑 예약, 골프 투어 추천 등을 처리해주고, 전용 앱을 통해 하우스키핑, 세탁대행, 방문세차 등 생활 편의 서비스를 비롯해 비대면 진료·처방, 24시간 건강 상담, 병원동행 등 헬스케어 서비스도 제공한다. 단지 내 상가에서 종로엠스쿨이 초중등 교육 프로그램을 선보인다.
분양업계에서는 커뮤니티시설이 단지의 가치를 좌우하는 요소로 자리 잡았다고 본다. 한 분양업계 관계자는 "분양가가 상승하면서 수요자들이 커뮤니티시설의 종류와 운영 방식까지 꼼꼼하게 따져본다"며 "입주 후 커뮤니티시설은 입소문을 타고 단지 선호도와 가격 형성에 영향을 줄 수 있다"고 말했다.
[임영신 기자]
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