9시간 전
수도권 외 주택시장, 대장주 중심 거래 활기… ‘경산 상방공원 호반써밋’ 등 공급 단지 관심
2026.06.16 11:25
공급 줄자 신축 희소성 부각… 주요 거점 도시 신축 단지 가격·청약 강세수도권 외 주택시장이 회복 국면에 접어들고 있다. 신축 희소성과 입지 경쟁력, 브랜드를 갖춘 ‘지역 대표 단지’ 중심으로 수요가 먼저 움직이면서, 아파트 매매 거래가 늘고 주요 거점 도시를 중심으로 매매·청약 시장에도 온기가 도는 분위기다.
회복세는 거래량에서 뚜렷하게 드러나고 있다. 한국부동산원 자료에 따르면 올해 1분기 수도권 외 지역의 아파트 매매 거래량은 총 8만103건으로, 전년 동기(6만4670건) 대비 23.9% 증가했다. 같은 기간 수도권 거래량이 5만8499건에서 7만861건으로 21.1% 늘어난 것과 비교하면 수도권 외 시장의 거래 회복 속도가 더 빠른 셈이다.
시장에서는 이 같은 회복세의 배경 중 하나로 고질적인 공급 부족을 꼽고 있다. 공사비 상승의 영향으로 분양시장이 오랜 기간 위축되면서, 희소해진 신축 아파트에 수요가 쏠리고 있다는 설명이다. 실제 부동산R114 자료에 따르면 지난해 수도권 외 시장 아파트 분양물량은 5만6575가구로, 2024년 7만4238가구 대비 23% 감소한 것으로 나타났다.
신축 수요가 몰리면서 주요 단지 가격도 오름세를 보이고 있다. 부동산R114 자료에 따르면 2023년 대구 수성구에 입주한 ‘해링턴플레이스만촌’은 올해 들어 5월까지 29% 오른 것으로 나타났다. 전용 84㎡A의 경우 지난해 11월 9억2500만원에 거래됐으나, 올해 3월에는 이보다 1억원 오른 10억3500만원에 거래가 이뤄졌다.
신축 아파트를 선점하려는 청약 열기도 뜨겁다. 지난 4월 대구 수성구에 공급된 ‘범어역파크드림디아르’는 101대 1의 경쟁률을 기록했다. 같은 시기 전북 전주에서 공급된 ‘골드클래스 시그니처’는 35대 1, 경남 창원 ‘엘리프 창원’도 27대 1의 경쟁률을 기록했다.
업계 한 전문가는 “수도권 외 시장은 입지와 상품성에 따라 수요가 움직이는 선별 회복세가 뚜렷해지는 중”이라며 “신축 공급이 부족한 지역이나 생활 인프라가 갖춰진 도심권, 대규모 공원·브랜드타운과 연계된 단지 등 향후 해당 생활권을 대표할 신축 단지에 수요가 쏠리고 있는 상황”이라고 전했다.
이런 가운데 호반건설이 경북 경산시 상방동 일원에 공급 중인 ‘경산 상방공원 호반써밋’ 1단지가 시장의 관심을 받고 있다. 대구 수성구와 인접한 생활권을 갖춘 데다, ‘경산의 센트럴파크’로 기대를 모으는 상방공원과 함께 조성되는 대단지 아파트다.
경산 상방공원 호반써밋은지하 2층~지상 최고 35층, 8개 동, 총 1004가구 규모로 조성된다. 전용면적별로는 △74㎡A 110가구 △84㎡A 428가구 △84㎡B 170가구 △99㎡A 150가구 △99㎡B 146가구 등 실수요 선호도가 높은 중대형 위주로 구성된다. 향후 공급 예정인 2단지와 함께 총 2105가구 규모의 매머드급 브랜드타운을 형성할 예정이다.
단지는 민간공원 특례사업을 통해 상방공원과 함께 조성되는 공원형 주거지로, 차별화된 주거 쾌적성을 제공할 전망이다. 상방공원은 총면적 약 64만㎡ 규모의 경산 최대 문화예술공원으로 계획돼 있으며, 주변으로 남매지와 남매근린공원, 경산생활체육공원, 경산자연마당 등으로 이어지는 녹지 생활권을 갖췄다.
생활 인프라도 탄탄하다. 단지 주변에는 홈플러스, NC백화점, 스타필드마켓, CGV, 경산중앙병원 등 생활편의시설이 자리하고 있으며, 경산시청과 보건소, 경찰서 등 행정시설도 가깝다. 교육시설로는 경산초, 동부초, 경산중, 장산중, 경산고, 경산여고 등이 주변에 분포해 안정적인 생활권을 형성하고 있다.
경산 생활권과 대구 생활권을 동시에 누릴 수 있는 교통망도 갖췄다. 남매로, 장산로, 삼성현로 등 주요 도로망을 통해 경산 시내와 대구 일대로 편리하게 이동할 수 있다. 대구지하철 2호선 임당역과 경산역 이용도 가능해 반월당 등 대구 중심권으로의 이동도 수월하다.
상품성도 대단지에 걸맞게 설계됐다. 단지 내 조경면적을 30% 이상 확보해 주거 쾌적성을 높였으며, 남향 위주 배치와 넉넉한 동간 거리, 전 세대 알파룸 설계 등 특화설계를 적용했다. 세대당 약 1.56대 수준의 주차 공간을 확보했으며, 복층형 실내체육관, 스크린수영장, 실내 골프연습장, 공유오피스 등 다양한 커뮤니티 시설도 계획돼 있다.
수요자의 자금 부담을 낮추기 위한 혜택도 눈길을 끈다. 발코니 확장을 무상으로 제공하고, 중도금 대출 이자를 사업주체가 부담하는 중도금 무이자 혜택을 적용한다. 여기에 계약금 500만원 정액제와 계약조건 안심보장제(일부 조건에 한함)를 도입해 초기 자금 부담과 계약 이후 불확실성을 낮췄다.
분양 관계자는 “경산 상방공원 호반써밋은 상방공원과 함께 조성되는 공원형 브랜드 대단지라는 점에서 지역 내 희소성이 큰 상품”이라며 “최근 수도권 외 시장에서도 신축과 브랜드, 대단지 상징성을 갖춘 단지로 수요가 집중되는 만큼, 경산을 대표할 주거 단지를 찾는 실수요자들의 관심이 이어지고 있다”고 말했다.
현재 ‘경산 상방공원 호반써밋’ 1단지는 일부 잔여 세대에 한해 선착순 공급을 진행 중이다. 견본주택은 대구 수성구 사월동 일원에 위치해 있다.
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