주식 판 돈 3조 7천억 주택시장 유입…15억 ↑ 고가주택 급증
2026.06.14 14:50
이 가운데 약 65%인 2조4천억원은 서울 주택 매입에 사용됐습니다. 특히 강남 3구에 자금이 집중됐습니다.
오늘(14일) 국회 국토교통위원회 김종양 국민의힘 의원실이 국토교통부로부터 제출받은 자금조달계획서 집계를 보면 올해 1∼4월 주식·채권 매각대금 3조 7천254억 9천400만 원이 주택 매입 자금으로 투입됐습니다.
주택 취득 자금조달계획서는 주택을 살 때 구입 자금의 출처를 밝히는 서류입니다.
규제지역(투기과열지구·조정대상지역) 모든 주택과 비규제지역 실거래가 6억 원 이상 주택 매매 계약 시 계약일로부터 30일 이내 관할 지방자치단체에 제출해야 합니다.
지역별로는 주식·채권을 매각해 마련한 주택 구입 자금의 65.5%(2조 4천396억 3천100만 원)가 서울 주택 매입에 투입됐습니다.
특히 강남구(3천706억 9천100만 원), 송파구(3천531억 5천100만 원), 서초구(2천903억 8천200만 원) 등 강남 3구에 가장 많은 자금이 유입됐습니다.
올해 들어 15억 원 이상 고가 주택 매입에 활용된 주식·채권 매각대금 비중이 많이 늘어난 것으로 나타났습니다.
주택 가격대별로 보면 '15억 원 이상' 주택 매매에 활용된 주식·채권 매각대금 비중은 2020년 3.2%, 2021년 4.9%, 2022년 4.5%, 2023년 4.1%, 2024년 4.6%, 2025년 4.7% 등으로 5% 이내 수준을 유지했습니다.
그러나 올해 들어서는 1월 9.3%, 2월 1∼9일 9.3%, 2월 10∼28일 9.1%, 3월 9.8%를 기록하다가 4월에는 13.2%로 상승하며 처음으로 두 자릿수를 기록했습니다.
2월 수치를 둘로 나눈 것은 2월 10일 체결 계약분부터 가상자산 매각대금이 별도 신고 항목으로 신설됐기 때문입니다.
이 같은 증가세는 최근 국내 증시 강세에 따른 투자 수익 실현 자금이 고가 주택 시장으로 유입된 영향으로 풀이됩니다.
통상 주식 시장과 부동산 시장은 투자자금이 상호 대체되는 자산시장으로 여겨지지만, 최근에는 주가 상승으로 확보한 투자 수익이 부동산 시장으로 유입되고 있습니다.
연령대별로는 30대의 주식·채권 매각대금 유입 규모가 가장 컸습니다. 올해 1∼4월 30대가 활용한 주식·채권 매각대금은 1조 2천592억 4천300만 원으로 집계됐습니다.
이어 40대(1조 1천86억 8천100만 원), 50대(8천22억 1천200만 원), 60대 이상(4천893억 1천500만 원), 20대(659억 3천500만 원), 20대 미만(1억 800만 원) 순이었습니다.
[사진 출처 : 연합뉴스]
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