오류동 현대연립, 25층·520가구로 탈바꿈…사업성 개선
2026.06.11 10:00
(서울=뉴스1) 윤주현 기자 = 서울 구로구 '오류동 현대연립'이 최고 25층, 520가구 규모 아파트 단지로 재건축된다.
서울시는 지난 10일 열린 제9차 도시계획위원회에서 '오류동 현대연립 재건축사업 정비계획 및 지구단위계획 결정 변경안'을 수정 가결했다고 11일 밝혔다.
해당 사업지는 2015년 7월 정비구역으로 지정된 뒤 2023년 7월 관리처분계획인가를 받고 지난해 11월 이주를 마쳤다. 다만 사업성 한계로 사업 추진의 어려움을 겪어왔다.
시는 이번 변경계획을 통해 용도지역을 제2종일반주거지역 7층 이하에서 제2종일반주거지역으로 상향했다. 또 허용용적률 인센티브 항목을 추가하고 사업성 보정계수를 적용해 사업성을 높였다.
이에 따라 단지 최고 층수는 기존 15층에서 25층으로 높아진다. 주동 수는 11개 동에서 8개 동으로 줄어 동 간 이격거리를 넓히고 단지 내 개방감을 확보했다. 전체 가구 수는 520가구 규모로 계획됐다.
기존 정비계획에 반영됐던 공공보행통로는 선형과 폭원을 조정했다. 계단과 엘리베이터 등 수직 동선을 추가로 설치해 인근 지역시설 접근성을 높일 계획이다. 공공보행통로 주변에는 주민공동시설과 개방형 커뮤니티시설을 배치한다.
북측에는 소공원을 조성해 공공성을 확보하기로 했다. 서측 오류로 변에는 연도형 상가를 배치하고 전면 공지를 활용한 열린 보행 가로공간을 마련해 주변 상권 활성화를 유도할 계획이다.
서울시는 이번 계획이 인근 천왕역 역세권 개발사업과 맞물려 구로구 일대 주택 공급 확대에 기여할 것으로 내다봤다. 천왕역 일대에는 도시정비형 재개발사업을 통해 양질의 주거 단지가 공급될 예정이다.
최진석 서울시 주택실장은 "이번 계획으로 현대연립 재건축이 본격화되며 오류동 일대 노후 주거환경이 크게 개선될 것"이라며 "천왕역 역세권 개발사업과 더불어 구로구 일대 주택공급에 속도를 높여 나가겠다"고 말했다.
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