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서울 중구 초동 세운재정비촉진지구 세운6-1-4구역에 들어서는 개방형 녹지 지상부. [사진 서울시]

서울시 을지로역에서 충무로역 방면 가로변에 문화·업무 기능을 결합한 복합 빌딩이 들어선다. 종묘에서 퇴계로까지 이어지는 서울시 녹지생태도심 조성 사업의 일한이다.

서울시는 “지난 8일 제5차 도시재정비위원회를 열고 ‘세운재정비촉진지구 및 세운 6-1-4구역 재정비촉진계획 변경안’을 수정 가결했다”고 9일 밝혔다.

서울시 도시재정비위원회 개최

서울 중구 초동 세운재정비촉진지구 세운6-1-4구역 조감도. [사진 서울시]

이번 재정비촉진계획의 핵심은 고밀·복합개발을 통해 대규모 업무·문화 인프라를 확충하는 내용이다. 또 지상 녹지공간과 연계한 도시 공간도 조성한다. 서울시가 추진 중인 ‘종묘~퇴계로 녹지생태도심’ 조성 사업의 일환이다.

이를 위해 서울시는 대상지의 용도지역을 일반상업지역에서 중심상업지역으로 상향했다. 더불어 용적률은 1300% 이하, 건폐율은 60% 이하, 건축 높이는 186m 이하로 규제를 완화했다.

건축계획안에 따르면 세운 6-1-4구역은 38층 규모 복합시설이 들어선다. 충무로의 문화적 정체성을 반영한 문화예술 공간과 함께 벤처기업집적시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 함께 들어선다. 공연·패션쇼 등 다양한 행사가 가능한 다목적 문화공간도 마련한다.
용적률 1300% 이하로 규제 완화

서울 중구 초동 세운재정비촉진지구 세운6-1-4구역 위치도. [사진 서울시]

한편 세운재정비촉진지구 중에서 종묘 앞 고층빌딩 논란이 벌어진 세운4구역은 6-1-4구역보다 북동쪽에 위치하고 있다. 을지로역을 지나 청계천을 건너면 세운4구역이다. 세운4구역 재개발 사업에 대해 국가유산청은 세계유산영향평가를 받을 것을 지시했고, 해당 사업 시행사인 서울주택도시개발공사(SH공사)는 이에 대한 처분 취소 소송을 제기한 상황이다.

서울시 도시재정비위원회는 같은 날 서울 강동구 천호·성내재정비촉진지구 존치관리구역 내 도로·공공공지를 폐지하고 인접 필지와 공동개발하는 내용의 지구단위계획 변경안도 조건부 가결했다.

서울 강동구 천호동 430-13번지 외 8필 위치도. [사진 서울시]

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세운6-1-4구역에 38층 빌딩…을지로-충무로 잇는 녹지 조성

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