대방건설, 반도체 셔세권 단지 ‘동탄역 디에트르 퍼스티지’ 주목
2026.06.02 17:09
동탄 부동산 시장이 반도체 셔세권 효과로 주목 받고 있다. 동탄역롯데캐슬 등 주요 아파트 단지가 연이어 신고가를 기록 중이며, 아파트 대신 동일 생활권 내 주거용 오피스텔을 대안으로 검토하는 실수요자들도 늘고 있다는 분석이다.
GTX-A와 SRT, 반도체 산업벨트 등 핵심 입지 요소를 공유하면서도 아파트에 비해 상대적으로 낮은 가격대로 진입할 수 있기 때문이다.
한국부동산원에 따르면 화성시 동탄구 아파트값은 올해 누적 4.48% 상승하며 서울 상승률을 웃돌고 있다. 특히 5월 넷째 주 기준 주간 상승률은 0.49%로 전국 최고 수준을 기록했다.
업계에서는 삼성전자 기흥·화성캠퍼스와 용인 첨단시스템반도체 국가산업단지 조성에 따른 배후 주거 수요, GTX-A와 SRT를 통한 광역교통망 개선 등이 복합적으로 작용한 결과로 보고 있다.
최근에는 삼성전자와 협력사 종사자들의 직주근접 수요가 꾸준히 유입되며 이른바 '반도체 셔세권' 입지의 희소성이 더욱 부각되고 있다는 평가다.
실제 동탄 주요 단지에서는 신고가 거래가 잇따르고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 동탄역롯데캐슬 전용 84㎡는 최근 20억8,000만원에 거래되며 신고가를 기록했다. 동탄역 반도유보라 아이비파크6.0 전용 59㎡ 역시 최근 11억3,500만원에 거래되며 최고가를 새로 썼다.
이러한 가운데 동일한 동탄역 생활권을 누릴 수 있는 주거용 오피스텔도 주목받고 있다.
대방건설의 '동탄역 디에트르 퍼스티지'는 아파트 531세대와 주거용 오피스텔 323실, 업무시설, 상업시설이 함께 조성된 복합단지다. GTX-A와 SRT가 정차하는 동탄역과 인접한 초역세권 입지를 갖췄으며, 삼성SDI 오피스와 대규모 상업시설, 메가박스(7개관) 등이 함께 조성돼 직주근접과 생활 편의성을 동시에 확보했다.
특히 전용 84㎡ 기준 3베이·3룸 구조를 적용해 아파트 24평형대와 유사한 공간 활용이 가능하도록 설계했다.
가격 경쟁력도 강점으로 꼽힌다. 동탄역 반도유보라 아이비파크6.0 전용 59㎡의 최근 실거래가는 11억3,500만원으로 공급면적 기준 평당 약 4,687만원 수준이다. 반면 동탄역 디에트르 퍼스티지 주거용 오피스텔은 특별분양가 기준 8억원대로 공급되고 있으며, 공급 24평 기준 환산 시 평당 약 3,300만원 수준에 형성돼 있다.
저작권 보호를 위해 본문의 일부만 표시됩니다.
원문 보기 →댓글 (0)
첫 번째 댓글을 작성해보세요!
삼성sdi의 다른 소식
모든 소식을 불러왔습니다