수도권 매입임대 공급 목표 먹구름… 올해 실적 10% 수준
2026.05.31 08:54
정부가 전월세 시장 안정을 위해 2027년까지 수도권에 매입임대주택 9만가구를 공급하겠다는 계획을 내놨지만, 올해 매입 실적이 목표의 10% 수준에 머물면서 목표 달성 가능성에 의문이 제기되고 있다.
31일 국토교통부 등에 따르면 한국토지주택공사(LH)가 올해 1∼4월 수도권 매입임대주택 공급을 위해 체결한 약정 물량은 신축 2678가구와 기축 539가구 등 총 3217가구다. 이는 올해 수도권 매입 목표인 3만1014가구의 10.4%에 해당한다.
매입임대주택은 공공이 기존 주택이나 신축 주택을 매입해 시세보다 낮은 가격으로 임대하는 공공임대 방식이다. 정부는 전월세 시장 안정과 주거 취약계층 지원을 위해 공급 확대를 추진하고 있다.
정부는 지난해 발표한 주택 공급 대책에 이어 최근에도 2027년까지 수도권에 매입임대주택 9만가구를 공급하고, 이 가운데 6만6000가구 이상을 서울과 수도권 규제지역에 집중 배치하겠다는 방침을 재확인했다.
하지만 업계에서는 현재와 같은 속도라면 목표 달성이 쉽지 않을 것으로 보고 있다. 특히 신축 매입임대의 경우 토지 매입비와 공사비 상승 부담이 커 사업자들의 참여가 기대에 미치지 못하고 있다는 분석이 나온다.
여기에 매입임대 물량 상당수가 빌라와 다세대주택, 오피스텔 등 비아파트 유형에 집중된 점도 한계로 지적된다. 비아파트 시장 침체가 장기화하는 가운데 공사비 부담까지 겹치면서 공급 확대에 제약이 있다는 것이다.
전문가들은 공급 확대뿐 아니라 비아파트 실수요자 지원과 민간 임대 활성화 등 수요 측면 대책도 함께 마련할 필요가 있다고 지적하고 있다.
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